Doppelhaushälfte zum kaufen in Limburgerhof

Ideal für Kleinfamilien und handwerklich begabte Käufer: Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet auf ca. 420 m² Grundstück 4 Zimmer, eine Garage sowie wichtige Modernisierungen wie eine Gaszentralheizung von 2017, doppelt verglaste Fenster und elektrische Rollläden im Erdgeschoss. Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung – perfekt für Familien, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Im Obergeschoss sorgen Dachschrägen in einigen Zimmern für eine angenehm wohnliche und gemütliche Atmosphäre.
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� Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet eine solide Grundstruktur und eine familienfreundliche Raumaufteilung. Die Immobilie eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer, die ein Haus mit Potenzial suchen und Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen durchführen möchten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit großem Fenster, Parkettboden und einem Kachelofen, der jedoch nicht mehr in Betrieb ist. Der Raum bietet viel Platz für Wohnen und Essen und kann mit neuen Ideen zu einem modernen Lebensmittelpunkt gestaltet werden.
Die Küche ist funktional angelegt und verfügt über viel Stauraum; gleichzeitig besteht hier – wie in vielen Bereichen – die Möglichkeit einer zeitgemäßen Modernisierung. Das Badezimmer ist im Stil früherer Jahrzehnte gehalten und entsprechend renovierungsbedürftig.
Die Gaszentralheizung wurde 2018 erneuert, und die Fenster sind doppelt verglast. Im Erdgeschoss sorgen elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort. Die Dacheindeckung wird den 1990er-Jahren zugerechnet.
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�️ Innenbeschreibung
Im Obergeschoss stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen. Die Dachschrägen schaffen eine besonders gemütliche und wohnliche Atmosphäre, die dem Geschoss seinen eigenen Charme verleiht.
Die Zimmer sind hell, verfügen über unterschiedliche Zuschnitte und zeigen teilweise ältere Bodenbeläge und Wandverkleidungen – optimal für Käufer, die selbst renovieren möchten. Ein Zimmer bietet ein großes Dachflächenfenster, das viel Tageslicht einlässt. Weitere Räume sind klassisch geschnitten und vielseitig nutzbar.
Der Flur mit Laminatboden verbindet die Zimmer und führt über eine massive Holztreppe ins Erdgeschoss, die optisch gut ins Haus passt, aber teilweise überarbeitet werden sollte.
Das Badezimmer im Obergeschoss stammt aus den 80er-Jahren; eine Modernisierung bietet Potenzial für ein zeitgemäßes Familienbad.
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� Grundstück und Außenbereich
Das ca. 420 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für Gartenbereiche, eine Terrasse oder weitere Gestaltungsideen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet praktischen Stauraum.
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