Reihenmittelhaus zum kaufen in Nürnberg-Gartenstadt

Das Haus:
- Perfektes Zuhause für die Familie mit Platzbedarf
- Familienfreundliches Wohnen in idyllischer Lage
- Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus sofort verfügbar
- Sie haben die Wahl: 1 großes Haus oder zwei 3-Zimmer-Wohnungen
- Insgesamt 6 Zimmer mit ca. 132,40 m² Wohnfläche
- Separates Treppenhaus
- 2 Einbauküchen inklusive
- Ausreichend Staufläche: voll unterkellert + Spitzboden
- Sonniger Garten mit geschützter Terrasse und wunderbarer Süd-Ausrichtung – ca. 271 m² Grund
- Garten wurde bisher mit dem Nachbarhaus gemeinsam genutzt – dieser kann selbstverständlich abgetrennt werden
- Herrliches Gartenhaus mit schönem Aufenthaltsraum lädt zum Verweilen ein
- Schöner Vorgarten mit Zugang zum Haus
- Kein Stellplatz am Grundstück vorhanden – ausreichend Stellplätze auf der Straße verfügbar
- Öl-Zentralheizung mit Erd-Tank (voll funktionstüchtig)
- Massivbauweise, 24 cm Bims-Hohlblocksteinen
- Ursprungsbaujahr 1936, im Laufe der Zeit erweitert, 1995 Wohnung Erdgeschoss

Das Erdgeschoss:
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit schönem Blick in den Garten
- Helle Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
- Eltern-Schlafzimmer sowie Kinderzimmer bzw. Büro
(ca. 8,00 m² Wfl.)
- Zeitloses Duschbad (wurde bereits in der Vergangenheit renoviert)
- Gäste-WC

Das Obergeschoss:
- Großes Wohn- und Esszimmer
- Separate Küche
- Geräumiges Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Badewanne (noch nicht renoviert)

Das Untergeschoss:
- Zugang über Treppenhaus oder von Garten über Außentreppe
- Geräumiger Hauswirtschaftsraum mit WC
- Wellness-Bereich mit funktionstüchtiger Sauna
- Lagerraum
- Hausanschlussraum
- Heizraum

Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung

Fazit: Wer auf der Suche nach einem Haus für die Familie ist, das Potenzial des Hauses erkennt, sowie die Vorzüge der Lage schätzt, der hat JETZT ein klasse Angebot!


"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"