Einfamilienhaus zum kaufen in Löhne

Dieses großzügige Wohnensemble auf einem rund 1.999 m² großen Grundstück bietet außergewöhnlich viel Raum – für Familien mit generationsübergreifendem Wohnkonzept, Eigennutzer mit Platzbedarf oder Investoren mit Blick auf flexible Nutzung und Wertsteigerung.

Das Gebäude kombiniert zwei eigenständige Wohneinheiten, großzügige Nebenflächen und ein weitläufiges Gartenareal mit Teichanlage und altem Baumbestand.
Die Erdgeschosswohnung (ca. 153 m²) ist derzeit nicht vermietet und kann sofort bezogen werden – ideal für eine Familie oder als Hauptwohnsitz.
Im Obergeschoss befindet sich eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung (ca. 95 m²) mit überdachter Loggia – eine sichere Einnahmequelle oder perspektivisch zusätzlicher Wohnraum.
Ein weiterer Raum im Dachgeschoss (ca. 48 m²) kann flexibel als Studio, Büro oder Einliegerwohnung genutzt werden.

Der angegliederte Gebäudeteil mit ca. 180 m² Nutzfläche bietet zahlreiche Möglichkeiten:
Ob Hobbywerkstatt, Atelier, Lager, kleine Gewerbeeinheit oder zukünftiger Wohnraumausbau – die Infrastruktur ist vorhanden.
Zusätzlich besteht eine Ausbaureserve von ca. 190 m², die nach individueller Planung in zusätzliche Wohn- oder Nutzungseinheiten umgewandelt werden kann.

Das Haus wurde über Jahrzehnte kontinuierlich modernisiert:
Neue Gas-, Wasser- und Elektroleitungen, modernisierte Heizungsanlage, teilweise erneuertes Dach, neue Fenster mit Isolierverglasung und eine ISOTEC-Horizontalsperre (2018) sorgen für eine solide technische Basis.

Fazit:
Ein Haus mit Charakter, Platz und Zukunft.
Die Mischung aus bezugsfreier Erdgeschosswohnung, vermieteten Einheiten und flexiblen Ausbaureserven eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – für Familien, Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Löhne – eine solide Adresse mit Raum für neue Wohnideen.





Optional:
Ein angrenzendes, bereits erschlossenes Baugrundstück mit ca. 792 m² Fläche kann zusätzlich erworben werden – als Bauplatz für ein weiteres Wohn- oder Geschäftsobjekt.


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