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Reihenmittelhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Geistenbeck

Ihr neues Familiendomizil - Schickes saniertes Stadthaus mit grossem Garten zu kaufen!

41199 Mönchengladbach, Geistenbeck
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Kaufpreis
389.000 €
Zimmer
4
Fläche
103.76 m²
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Objekt-ID: 39090958

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 4
Größe: 103.76 m²
Grundstücksfläche: 688,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 389.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.749,04 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1912
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 106,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Exklusives Einfamilienhaus – historische Eleganz trifft moderne Architektur

Dieses einzigartige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1912 verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Wohnkultur. Im Jahr 2023 wurde die Immobilie umfassend kernsaniert und durch einen modernen Anbau erweitert. So entstand ein stilvolles Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Ausstattung & Highlights:
• Kernsanierung 2023: Erneuerung von Dach, Fassade, Elektrik, Heizung, Sanitäranlagen und Dämmung
• Moderne Raumaufteilung: Durchdachte Grundrisse mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen
• Hochwertige Materialien: Edle Bodenbeläge, stilvolle Bäder und eine moderne Einbauküche
• Anbau: Erweiterung des Wohnraums mit zeitgemäßer Architektur, die sich harmonisch an das historische Gebäude anfügt
• Energieeffizienz: Neueste Haustechnik mit umweltfreundlicher Heizlösung
• Garten & Außenbereich: Sonniger Garten mit viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung

Dieses Haus vereint das Beste aus zwei Welten: den Charakter eines historischen Bauwerks und den Komfort eines modernen Neubaus. Ideal für alle, die Wert auf Stil, Qualität und Individualität legen.
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Lage

41199 Mönchengladbach
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Mönchengladbach Geistenbeck

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.052,16 €/m² in Mönchengladbach - Geistenbeck. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 3.625,63 €/m².

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