Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Oeynhausen

Diese außergewöhnlich exklusive Villa sucht Seinesgleichen und ist weit mehr als ein Zuhause – sie ist ein architektonisches Statement. Sie vereint moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und absolute Privatsphäre auf einem großzügigen, uneinsehbaren Grundstück von rund 1.861 m² in bester Wohnlage.

Schon die Ankunft ist ein Erlebnis: Eine repräsentative Zwei-Flügel-Toranlage öffnet sich elektrisch und führt zur großzügigen Vorfahrt mit drei Garagen und mindestens fünf Außenstellplätzen – diskreter Luxus im Alltag.

Das Haus wurde 2004 erbaut und beeindruckt durch klare Linien, moderne Architektur und durchdachte Großzügigkeit. Die Wohnfläche von ca. 310 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss zzgl. 167 m² Nutzfläche.

Beim Betreten der Villa empfängt Sie eine weitläufige Eingangsdiele, die direkt in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Kamin übergeht. Von dort gelangen Sie in das Fernsehzimmer mit Blick in den hochwertig gestalteten Garten. Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist der südlich ausgerichtete Wintergarten mit komplett öffnbarer Glasfront, der ganzjährig genutzt werden kann. Die offen gestaltete Küche ist mit einer hochwertigen SieMatic-Einbauküche ausgestattet. Direkt angrenzend steht zusätzlich ein separater Hauswirtschaftsraum mit ebenfalls hochwertiger Einbauküche zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot im EG durch ein außerordentlich repräsentatives Büro, ein Garderobenberich sowie ein Gäste-WC.
Besonders zu erwähnen sind nicht nur die besonders hohen Türen und Decken für ein großzügiges Raumgefühl sondern auch der bereits vorbereitete Aufzugsschacht für eine zukünftige Barrierefreiheit.

Über die stilvolle Treppe gelangen Sie in das OG mit luftiger Galerie und Balkonzugang. Insgesamt stehen hier fünf Zimmer zur individuellen Nutzung bereit, ergänzt durch zwei Tageslichtbäder mit Objekten von Philippe Starck. Das Elternbad begeistert mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche sowie einem separaten WC-Raum. Das Kinderbad ist mit einer Dusche ausgestattet.

Die Villa ist vollständig unterkellert und unterstreicht mit den großzügigen und gut durchdachten Räumen mit einer Deckenhöhe von 2,60 m das exklusive Wohngefühl. Das Highlight ist das extra tiefe Schwimmbecken mit Gegenstromanlage sowie ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Duschraum, Umkleide und separatem WC. Ein Fitnessraum sowie weitere praktische Nutzflächen stehen ebenfalls zur Verfügung.

Über große Fensterelemente gelangt man vom Poolbereich direkt auf eine geschützte Terrasse mit Treppenaufgang in den Garten – eine praktische Verbindung von Wellness und Außenbereich. Alternativ bietet sich dieser Bereich für eine separate Einliegerwohnung ideal an.

Der beeindruckende, parkähnliche Garten ist ein echtes Paradies. Entworfen von renommierten Gartenarchitekten, ist er von außen nicht einsehbar und bietet zahlreiche Highlights: Zwei großzügige Sonnenterrassen, verschiedene Sitzbereiche, ein Whirlpool von Villeroy & Boch, kunstvoll geschnittene Pflanzenformen und ein durchdachtes Beleuchtungskonzept machen den Außenbereich ganz besonders.
Für die Bewässerung steht eine 5.000-Liter-Zisterne zur Verfügung.

Auch an die Sicherheit wurde mit einer modernen Alarmanlage mit Videoüberwachung, Sicherheitsfenster mit einbruchsicherem Glas und Tresor umfassend gedacht.
Der außerordentliche Komfort wird durch elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, ein BUS-System sowie eine integrierte Musikanlage in Küche und Bad unterstrichen. Die moderne Brennwert-Heizung, eine etagenweise steuerbare Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und ein externer unterirdischer Flüssiggastank (15.000 l) sichern höchste Effizienz und Versorgungssicherheit.

Diese Villa steht für stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau, mit jedem erdenklichen Komfort – ein Rückzugsort für Menschen mit Anspruch, die das Besondere suchen.