Doppelhaushälfte zum kaufen in Bürstadt

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Diese außergewöhnlich großzügige Doppelhaushälfte in Bürstadt-Bobstadt überzeugt durch ein beeindruckendes Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 188 m² Wohnfläche präsentiert sich ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Paaren jede Menge Platz und Flexibilität bietet.

Im Erdgeschoss öffnet sich ein sehr großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Raumwirkung und große Fensterflächen besticht. Der moderne Kamin (2020) setzt einen stilvollen Akzent und sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre. Das 1978 erweiterte Wohnzimmer beeindruckt zudem mit einer abgehängten Decke samt integriertem „Sternenhimmel“ und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den neu gestalteten Garten (2020).

Vom Wohn-/Essbereich führt zudem eine Treppe in ein zwischen Haus und Garage gelegenes Nebenzimmer mit praktischem, ebenerdigem Gartenzugang. Von dort gelangt man in das Kellergeschoss. Hier zeigt sich ein großzügiger, variabel nutzbarer Bereich mit Werkstatt- und Technikräumen. Ein Teil des Kellers wurde 2024 modernisiert und zuvor als Sauna- und Fitnessraum genutzt. Die Ausstattung wurde vom Eigentümer mitgenommen, sodass der Raum heute offen, gepflegt und bereit für eine neue Nutzung ist – ideal für ein Home-Spa, Fitnessraum, Studio oder andere individuelle Wohnideen. Der teilweise rückgebaute ehemalige Poolbereich bietet zusätzlich großes Potenzial für eine kreative Umgestaltung.

Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Zwei der Schlafzimmer führen direkt auf eine Dachterrasse/Loggia, die dank einer Dachöffnung charmante Sonnenanteile erhält – ein wunderbarer Ort für entspannte Abendstunden. Das darüberliegende ausgebaute Dachgeschoss eignet sich hervorragend als Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsbereich.

Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten, modernisierten Zustand. Einige kleine, leicht zu erledigende Restarbeiten ermöglichen künftigen Eigentümern die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach eigenem Geschmack final zu gestalten. Auf der neu gefliesten Dachterrasse (2021) fehlen im Bereich des früheren Whirlpools noch wenige Fliesen – diese sind laut aktuellem Eigentümer problemlos nachkaufbar. Vereinzelt sollten Rollläden erneuert werden, und im Badezimmer sind nach dem Fenstertausch ebenfalls kleinere Fliesenarbeiten offen. Auch der teils geöffnete Kellerbereich bietet die Chance, das vorhandene Potenzial ganz individuell zu nutzen.

Das Haus steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.