Etagenwohnung in Düsseldorf-Pempelfort

Meine helle und ruhige Wohnung verkaufe ich an Eigennutzer oder Kapitalanleger. Sie ist frei und kann leer, teilweise oder voll eingerichtet ab dem 1.1.2026 übernommen werden.
Die gepflegte 1-Zimmer Wohnung mi ca. 33 qm hat einen Holzfußboden und einen Balkon zum Innenhof. Die ausgestattete Kochnische ist renoviert und das Bad wurde 2017 komplett modernisiert, auch mit Fußbodenheizung.
Zur Wohnung gehört ein Keller. Ein Waschkeller mit münzenbetriebenen Waschmaschine und Trockner ist im Nebenhaus. Die ebenerdige Fahrradgarage im Haus ist abschließbar.
Per Aufzug oder Treppe erreicht man die 2. Etage des zentral gelegenen Mehrfamilienhauses im Trendviertel Pempelfort.
Weitere Angaben erhalten Interessenten per eMail. Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten, eMail Adresse und Telefonnummer werden berücksichtigt. Bitte KEINE Makleranfragen!


ECKDATEN im Überblick
Helle 1-Zimmer-Großraumapartment in ruhiger Wohnlage von Düsseldorf Pempelfort
Frei ab 1.1.2026
Kaufpreis EUR 200.000
Wohnung im 2. OG eines sehr gepflegten Hauses mit 5 Etagen mit Aufzug
Baujahr 1974, Bad und Kochnische modernisiert 2017
Fernwärme / Heizöl, Energieausweis F, Energieverbrauchswert 175,4 kWh / (qm x a)
Ruhige Wohnlage, sehr verkehrsgünstige Lage mit wenigen Minuten Fußweg zum S-Bahnhof Düsseldorf Zoo oder Straßenbahn Haltestellen Tussmannstraße und Stockkampstraße. Direktverbindungen zum Flughafen DUS und Düsseldorf Hbf.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte etc. in unmittelbarer Nähe. Ca. 10 Minuten Fußweg zur Nordstraße oder Rethelstraße.
Ausstattung der Wohnung: ca. 33 qm, Balkon, Holz-Laminatboden im kombinierten Wohn- und Schlafraum, Ablage der Heizung aus Naturstein, Diele mit Einbauregal, modernisiertes Duschbad mit Fußbodenheizung, modernisierte Kochnische mit Ceranfeld. Die Wohnung kann leer, teilweise oder voll eingerichtet übernommen werden.
Nebenräume: Aufzug, Kellerraum, Waschkeller mit münzbetriebenen Maschine und Trockner sowie Trockenraum, Fahrradgarage