Etagenwohnung in Essen-Werden

Kleine Appartements sind im Trend!
Ab sofort können Sie diese kleine, smart geschnittene 2-Raum-Wohnung mit Balkon - einen Steinwurf von der Folkwangschule entfernt - erwerben.

Sie betreten das Appartement, welches im Hochparterre liegt, über einen kleinen Flur und stehen dann quasi bereits in der kleinen Wohnküche. So bleibt kein Quadratmeter "ungenutzt".
Von der Küche gehen dann die weiteren Räume ab: rechts zwei gleich große Räume für Wohnen und Schlafen und geradeaus das innenliegende Duschbad. Abgerundet wird das alles von einem hübschen Balkon, der von Wohn- wie von Schlafzimmer zugänglich ist. Durch die großen Fenster und Balkon-Zugang sind die Räume hell und lichtdurchflutet. Die smarte Aufteilung macht die Wohnung äußerst attraktiv für Singles, junge Pärchen und sogar für WGs, was angesichts der Nähe zur Folkwangschule besonders interessant sein kann. Auch junge Ärzte der umliegenden Kliniken sind immer wieder Mieter in dem Objekt. Jenseits dessen ist sie die perfekte Einsteiger-Immobilie für junge Kapitalanleger.

Der Stadtteil Werden ist ein äußerst beliebter Stadtteil von Essen, zum einen wegen seiner historischen Altstadt, zum anderen durch seine Nähe zum Baldeneysee und ausgedehnten Natur- und Waldflächen.

Das Appartement ist aktuell vermietet zu einer Kaltmiete von 450 € zzgl. Nebenkosten in Höhe von ca 200 Euro, welche die Nebenkosten beinhalten. Andere Wohnungen im selben Objekt haben im Vergleich übrigens niedrigere Heizkosten. Auch ist bekannt, dass andere Wohnungen im selben Objekt teurer vermietet sind - Mietanpassunspotential ist also vorhanden, so dass Sie auf 4% Rendite kommen können.

Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Dachgeschoss des Nachbarhauses und jenseits dessen steht den Bewohnern ein Waschraum im EG des Hauses mit gemeinschaftlichen Waschmaschinen und Trocknern zur Verfügung sowie ein abschließbarer Raum für Fahrräder innerhalb der Garage.