Immobilie in Wesel

Daten & Zahlen

Objektdaten
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 143 m²
Grundstücksgröße: ca. 658 m²
Immobilientyp: Wohnung
Wohneinheiten: 1
Etagen: 2

Ausstattung
Balkon: Ja
Terrasse: Nein
Wasseraufbereitung zentral: Ja
Garten: Ja
Dachbühne: Ja
Keller: Nein
Einbauküchen: Ja
Tageslichtbäder: Ja
Gäste-WCs: Nein
Anzahl der Stellplätze: 1
Stellplatztyp: Außenstellplatz
Denkmalschutz: Nein
Aufzug: Nein
Denkmalschutz: Nein
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 1000 Mbit/s möglich
Besonderheiten: Solaranlage

Kosten

Maisonettewohnung im Dachgeschoss & Spitzboden: 351.000 €
Bodenrichtwert des Grundstücks:
140 € / m² (gemäß Bodenrichtwertabfrage Stadt Wesel, Stand 2025)

Bausubstanz
Objektzustand: Normal
Baujahr: ca. 1981
Letzte Renovierung: 2025

Energie
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauch: 122,1 kWh(m2*a)
Energieklasse: D
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
CO2-Ausstoß: 31,3 kg/(m²·a)

Bewirtschaftungskosten

Heizkosten: ca. 5000 - 6000 € / Jahr
Trink- und Schmutzwasser: 800 € / Jahr
Abgabegebühr: 2400 € / Jahr
Wohngebäudeversicherung: 1600 € / Jahr
Summe Bewirtschaftungskosten im Jahr:
ca. 9.800 € - 10.800 €
Die genannten Bewirtschaftungskosten beziehen sich auf das gesamte Objekt (3 WE). Die auf die angebotene Einheit entfallenden Kosten ergeben sich anteilig nach Miteigentumsanteil (MEA) und Verbrauch und können daher abweichen. Eine detaillierte Einheit-Aufstellung erhalten Sie auf Anfrage bzw. mit den Unterlagen zur Wohnung.

Nutzung & Vermietung:
Vermietungsstand: unvermietet
Bezugsfrei ab: sofort