Dachgeschosswohnung in Dresden-Wilsdruffer Vorstadt / Seevorstadt West

Charmante 3-Raum-Wohnung in zentraler Lage von Dresden – Attraktive Kapitalanlage

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62,76 m² befindet sich in einem eindrucksvoll sanierten Wohn- und Geschäftshaus aus der Jahrhundertwende. Das Gebäude wurde um 1900 in typischer Blockrandbebauung errichtet und 2016 unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes vollständig und hochwertig saniert. Seitdem befindet es sich in einem hervorragenden Zustand.

Die Wohnung selbst wurde 2017 erstmalig bezogen und ist aktuell zuverlässig vermietet – ein idealer Vorteil für Kapitalanleger, die Wert auf eine langfristig stabile Vermietung legen. Die Kombination aus historischem Charme, moderner Gebäudetechnik und bester Innenstadtlage macht dieses Objekt zu einer rundum attraktiven Investition.

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in einem stilvollen Altbau, der durch die umfassende Sanierung sowohl ästhetisch als auch energetisch überzeugt. Die Beheizung erfolgt über moderne Fernwärme.

Der nicht ausgebaute Dachspitz des Hauses bietet dem Objekt ein klassisches Erscheinungsbild und unterstreicht den Charakter des Gründerzeitbaus. Die gesamte Wohnanlage wird fortlaufend gepflegt, wodurch ein hoher Qualitätsstandard dauerhaft gewährleistet ist.

Die charmante 3-Zimmer-Wohnung eignet sich sowohl als zeitgemäßer Wohnraum für Stadtliebhaber als auch als solide Kapitalanlage in einem gefragten innerstädtischen Wohnumfeld.

Ausstattung

3 gut geschnittene Zimmer

Wohnfläche: ca. 62,76 m²

Modernisierte Altbauwohnung (Erstbezug nach Sanierung 2017)

Hochwertig saniertes Gebäude aus dem Jahr 1900

Beheizung über Fernwärme

Helle Räume durch große Fenster

Gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Aktuell zuverlässig vermietet – optimale Kapitalanlage

Lage

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Dresden, in einem begehrten innerstädtischen Wohngebiet. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum ist in nur etwa fünf Minuten erreichbar – ideal für alle, die urbanes Leben schätzen und dennoch eine ruhige Wohnadresse bevorzugen.

Die Nähe zur Elbe, kulturellen Highlights sowie zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten prägt die hohe Lebensqualität dieser Lage. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht den Standort zudem besonders attraktiv.

Umgebung

Die Umgebung bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen. Parks, Sportangebote und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein.

Dank der lebendigen Mischung aus Wohnen, Arbeiten, Kultur und Freizeit zählt dieser Stadtteil zu den beliebtesten Wohnlagen Dresdens. Auch langfristig profitieren Eigentümer und Bewohner von der kontinuierlichen Entwicklung und Modernisierung des umliegenden Quartiers.

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