Etagenwohnung in Hannover-Linden-Nord
Vermietete 1,5- Zimmer-Wohnung mit Aufzug - attraktive Gelegenheit für Anleger
Ottenstraße
30451 Hannover, Linden-Nord
30451 Hannover, Linden-Nord
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 49.900 €
- Zimmer
- 1.5
- Fläche
- 43 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 39090455
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1.5 |
| Größe: | 43.00 m² |
| Etage: | 4 von 6 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 49.900 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.160,47 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1976 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 166,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Diese nett geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines sechsgeschossigen Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Hannover Linden-Nord.
Das Gebäude wurde 1976 erbaut und es ist leider ein Sanierungsrückstand vorhanden, welcher auch den Preis der Wohnung ausmacht. Im Laufe der nächsten Jahre werden noch Investitionskosten auf die Eigentümergemeinschaft zukommen.
Die Wohnung selbst ist seit dem 01.03.2022 vermietet und somit ideal für Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Wertsteigerung.
Sie erzielt eine monatliche Kaltmiete von 340,00 € Kaltmiete zzgl. 200,00 € Nebenkostenvorauszahlung.
Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang und macht die Wohnung weitgehend barrierefrei. Der Balkon bietet einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen, während ein eigener Kellerraum zusätzlichen Stauraum schafft. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung.
Das Gebäude wurde 1976 erbaut und es ist leider ein Sanierungsrückstand vorhanden, welcher auch den Preis der Wohnung ausmacht. Im Laufe der nächsten Jahre werden noch Investitionskosten auf die Eigentümergemeinschaft zukommen.
Die Wohnung selbst ist seit dem 01.03.2022 vermietet und somit ideal für Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Wertsteigerung.
Sie erzielt eine monatliche Kaltmiete von 340,00 € Kaltmiete zzgl. 200,00 € Nebenkostenvorauszahlung.
Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang und macht die Wohnung weitgehend barrierefrei. Der Balkon bietet einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen, während ein eigener Kellerraum zusätzlichen Stauraum schafft. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung.
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Lage
Ottenstraße30451 Hannover
Hannover Linden-Nord
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.684,47 €/m² in Hannover - Linden-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 3.552,98 €/m².
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