Dachgeschosswohnung in Eberbach

In ruhiger, dennoch zentrumsnaher Lage von Eberbach befindet sich diese gepflegte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98,66 m².
Sie liegt in Neckarwimmersbach – auf der anderen Neckarseite, jedoch fußläufig nur etwa 5–10 Minuten vom Eberbacher Stadtkern entfernt.

Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines charmanten und gepflegten Dreifamilienhauses aus ca. 1910 und besticht durch ihre helle, großzügige Raumaufteilung, einen weitläufigen, exklusiv nutzbaren Gartenanteil sowie einen wunderschönen Ausblick auf den Neckar, die Neckarbrücke und die Altstadt von Eberbach.

Schon beim Betreten der Wohnung entsteht ein Gefühl von Behaglichkeit und Weite: Über die Diele gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit schönen Holzdielen, das dank seiner offenen Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Auch das Schlafzimmer beeindruckt durch seine komfortable Größe und die reizvolle Aussicht – ideal für Paare oder Singles mit Wunsch nach viel Platz.

Das Tageslichtbad ist modern und funktional ausgestattet und verfügt über Badewanne, Dusche, WC und einen Anschluss für die Waschmaschine.

Die gepflegte Einbauküche aus 2017 bietet ausreichend Platz und führt in einen zusätzlichen kleinen Raum. Dieses praktische „halbe Zimmer“ eignet sich hervorragend als Homeoffice, Bibliothek oder großzügige Abstellfläche.

Die Wohnung vereint harmonisch verschiedene Bodenbeläge: Parkett, Holzdielen sowie Vinyl (in Küche und Abstellraum, erneuert 2017); das Bad ist klassisch gefliest.

Ein besonderes Highlight ist der große, der Wohnung allein zugeordnete Gartenanteil. Er ist nahezu ebenerdig (mit leichter Hanglage) und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Sommerabende. Auch von hier lässt sich der Blick auf den Neckar und die Stadt wunderbar genießen.

Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.



Aufteilung:

- Diele, Wohnen, Schlafen, Küche, kleines/ halbes Zimmer (z.B für Homeoffice), Bad mit Dusche/ Wanne/ WC, kleine Abstellkammer.