Maisonette-Wohnung in Wesel

Daten & Zahlen

Objektdaten
Zimmer: ca. 6
Wohnfläche: ca. 178 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
Grundstücksgröße: ca. 658 m²
Immobilientyp: Wohnung
Wohneinheiten: 3
Etagen: Erdgeschoss + Souterrain/Maisonette

Ausstattung
Balkon: Nein
Terrasse: Ja
Wasseraufbereitung zentral: Ja
Garten: Ja
Dachbühne: Nein
Keller: Ja
Einbauküche: Ja
Tageslichtbäder: Ja
Gäste-WCs: Ja
Anzahl der Stellplätze: 4
Stellplatztyp: Garage & Außenstellplatz
Denkmalschutz: Nein
Aufzug: Nein
Denkmalschutz: Nein
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 1000 Mbit/s möglich

Kosten

Kaufpreis Maisonettewohnung im Erdgeschoss: 437.000 €,
Bodenrichtwert des Grundstücks:
140 € / m² (gemäß Bodenrichtwertabfrage Stadt Wesel, Stand 2025)

Bausubstanz
Objektzustand: Normal
Baujahr: ca. 1981
Letzte Renovierung: 2025

Energie
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauch: 122,1 kWh(m2*a)
Energieklasse: D
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
CO2-Ausstoß: 31,3 kg/(m²·a)

Bewirtschaftungskosten
Heizkosten: ca. 5000 - 6000 € / Jahr
Trink- und Schmutzwasser: 800 € / Jahr
Abgabegebühr: 2400 € / Jahr
Wohngebäudeversicherung: 1600 € / Jahr
Summe Bewirtschaftungskosten im Jahr:
ca. 9.800 € - 10.800 €
Die genannten Bewirtschaftungskosten beziehen sich auf das gesamte Objekt (3 WE). Die auf die angebotene Einheit entfallenden Kosten ergeben sich anteilig nach Miteigentumsanteil (MEA) und Verbrauch und können daher abweichen. Eine detaillierte Einheit-Aufstellung erhalten Sie auf Anfrage bzw. mit den Unterlagen zur Wohnung.

Nutzung & Vermietung:
Vermietungsstand: Eigennutzung
Bezugsfrei ab: nach Absprache