Einfamilienhaus zum kaufen in Barmstedt

*** Entdecken Sie die Möglichkeiten! ***

Das von der renommierten Baufirma "massa haus" errichtete Objekt wurde im Jahr 2010 in Holzständerbauweise auf einem Grundstück in grüner Umgebung errichtet und bietet diverse Nutzungsoptionen.

- Mehrgenerationenwohnen:
Das jugendliche Kind oder die (Groß-)Eltern in einer separaten Wohnung, aber dennoch unter dem selben Dach? Bei dieser Immobilie kein Problem!

- Wohnen und Arbeiten:
Separate Büroräumlichkeiten? Möglich und umsetzbar! Eigener Küchenbereich und Sanitäranlagen inklusive.

- Teilvermietung:
Mieteinnahmen generieren? Eigene Zähler vorhanden! Lassen Sie Ihr Eigenheim (zumindest teilweise) für sich arbeiten!

Die Hauptwohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und erstreckt sich über das halbe Erd- sowie das komplette Obergeschoss.
Vorherrschende Bodenbeläge sind Laminat und Fliesen.
Badezimmer sind zu Genüge vorhanden. So befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie im Obergeschoss ein Dusch- und ein weiteres Vollbad.
Der Spitzbodenbereich ist gedämmt und bietet ordentlich Staufläche.

Die Einliegerwohnung verfügt über einen großen Wohnraum mit Pantryküche sowie ein Schlafzimmer mit angeschlossenem HTR und einem weiteren Duschbad.

Der Gartenbereich ist aktuell in Haupt- und Einliegerwohnung unterteilt und bietet ebenfalls mehrere Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten.

Bei den Fenstern handelt es sich um 3-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr.

Beheizt wird das Objekt über eine Gasbrennwerttherme (Marke "Buderus", Baujahr 2010, Fußbodenheizung im kompletten Erd- und Obergeschoss), welche auch Warmwasser (Speicher 300l) übernimmt.
Eine Photovoltaikanlage ist vorhanden.

Zum Objekt gehört ein Doppelcarport sowie ein weiterer Außenstellplatz, welcher sich vor dem Eingangsbereich befindet.

Ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 01.12.2035) liegt vor.
Der Energiekennwert liegt bei 54 kWh / (m²a), was die Energieeffizienzklasse B bedeutet.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!