Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wiesloch

Dieses Zwei-/ Dreifamilienhaus in ruhiger halb Höhenlage von Wiesloch bietet eine seltene
Kombination aus Potenzial, solider Bausubstanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für
Kapitalanleger, die attraktive Renditen suchen, Eigennutzer, die ein Mehrgenerationenkonzept
planen, oder Aufteiler, die langfristige Wertschöpfung anstreben – dieses Objekt eröffnet zahlreiche strategische Wege.
Kellergeschoss: Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere Nutzräume, die vielfältige Umgestaltungsmöglichkeiten bieten. Obwohl sanierungsbedürftig, schafft das
Kellergeschoss mit seiner klaren Struktur eine hervorragende Basis für Lagerflächen,
Werkstattbereiche oder eine zukünftige Aufwertung im Rahmen einer Komplettsanierung.

Erdgeschoss: Mit ca. 60 m² Wohnfläche präsentiert sich das Erdgeschoss als gut
geschnittene Einheit mit direktem Zugang zur großen Terrasse und einem ebenerdigen eigenen Gartenanteil. Die Etage ist renovierungsbedürftig, wodurch sich ideale Chancen ergeben, moderne Wohnkonzepte nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Perfekt für Familien, Eigennutzer oder als stabile Vermietungseinheit.

1. Obergeschoss: Das 1. OG entspricht mit ca. 60 m² der Struktur des EG und bietet
zusätzlich einen Balkon mit angenehmem Ausblick über die Umgebung. Auch hier besteht Renovierungsbedarf – gleichzeitig steckt in dieser Etage enormes Potenzial für Vermietung, Eigenbedarf oder die Integration in ein Mehrgenerationenmodell. Die klare Raumaufteilung ermöglicht individuelle Gestaltungsspielräume.

Dachgeschoss: Das kompakte, ca. 24m² große Dachgeschoss eignet sich ideal als
Singlewohnung, Einliegerbereich oder als dritte wirtschaftlich interessante Einheit innerhalb eines Aufteilergeschäfts. Mit etwas Modernisierung lässt sich hier ein charmantes, Wohnstudio erschaffen, das hervorragend vermietet werden kann oder als zusätzliche Wohnfläche vom OG für Eigennutzer genutzt werden kann.