Villa zum kaufen in Groß Kreutz (Havel)

Großzügige Villa mit Garten & vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses moderne, zweistöckige Neubauhaus in Schenkenberg bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, hochwertiger Bauweise und vielseitiger Nutzbarkeit. Der im Jahr 2022 begonnene Bau ermöglicht sowohl die Nutzung als Einfamilienhaus als auch die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder zusätzliche Vermietungsmöglichkeiten. Auf rund 240 m² Wohnfläche und einem Grundstück von etwa 780 m² entsteht ein Zuhause, das Komfort, Ruhe und Zukunftsfähigkeit vereint.

Objektbeschreibung

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich im Erstbezug. Die flexible Grundrissgestaltung über zwei Etagen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Wohnraumplanung. Bereits verlegte Keramikfliesen, teilweise laminierte Bodenbereiche sowie eine installierte Fußbodenheizung im gesamten Haus bieten eine moderne und angenehme Wohnatmosphäre.

Mehrere Badezimmer sind mit Badewannen und Duschkabinen ausgestattet und erfüllen damit zeitgemäße Komfortansprüche. Ein Außenzaun ist bereits vorhanden und schafft eine klare Grundstücksgrenze.

Bitte beachten Sie: Strom- und Wasseranschlüsse sowie die Installation der Wärmepumpe müssen noch vom Käufer finalisiert werden. Die Kanalisation ist bereits eingebunden.

Grundstück & Außenbereich

Das großzügige Grundstück präsentiert sich vielseitig nutzbar und liebevoll vorbereitet. Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, ergänzt durch zwei weitere Außenstellplätze. Ein separater Bereich für Mülltonnen sorgt für Ordnung und Struktur im Außenbereich.

Zusätzlichen Stauraum bietet eine kleine Nebeneinrichtung, die sich ideal für Gartengeräte oder saisonale Utensilien eignet. Der Garten selbst punktet mit zwei Kirschbäumen, einer Fichte sowie Weinreben – ein grüner Rückzugsort mit viel Potenzial. Für die Pflege der Blumenbeete ist bereits eine Tropfbewässerung installiert.

Lagebeschreibung – Schenkenberg

Schenkenberg ist ein Ortsteil, der für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre geschätzt wird. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, naturnahen Wegen und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Der Ort verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung an das umliegende Umland.

Umgebung

In unmittelbarer Nähe befinden sich Schule und Kindergarten – ideal für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie regionale Dienstleister sind im erweiterten Umfeld gut erreichbar. Die naturnahe Lage ermöglicht zudem Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung direkt vor der Haustür.

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