Einfamilienhaus zum kaufen in Hüttlingen

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Gemeinde Hüttlingen. Diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen und ein Kindergarten befinden sich im direkten Umfeld und sind fußläufig zu erreichen. Hüttlingen liegt etwa 7 km von Aalen entfernt und ist aufgrund der guten Wirtschaftskraft und Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Ein schneller Anschluss an die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten gegeben.

Auf einer ehemaligen Hofstelle aus den frühen 1920igern steht dieses charmante und 1968 um- und ausgebaute Einfamilienhaus, eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung. Es verbindet wohnliche Geborgenheit mit einer stadtnahen Lage. Wer ein Haus mit solider Substanz, moderner Ausstattung und viel Freiraum zur individuellen Gestaltung sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit. Das Haus wurde über die Jahre hinweg umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Eine große Sanierung ab den Jahren 2010 legte den Grundstein (Elektrik, sanitäre Anlagen, Boden- und Malerarbeiten, Türen), ergänzend zur Ölheizung aus 2010, erhielt das Haus ca. 2008 eine neue Stück-Holz-Heizung, die für effiziente Wärme sorgt. Für nachhaltige Energie sorgt eine Solaranlage auf dem Dach, die die Warmwasserbereitung energieeffizient unterstützt.

Das Erdgeschoss überzeugt durch Großzügigkeit und Licht: Ein helles Esszimmer mit Blick in den Garten geht fließend in das weitläufige Wohnzimmer über – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist die schicke Einbauküche mit Sitzgelegenheit sowie der Schwedenofen aus ca. 2011, welcher dem Wohnbereich eine warme, stilvolle Atmosphäre verleiht. Ein individuell nutzbares Zimmer sowie das Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer mit Whirlpool-Wanne, bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC. Drei weitere Räume – darunter zwei Zimmer mit kleiner Kajüte unterm Dach – bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Vollkeller sorgt für viel Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Garten mit schöner Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Ein großes Gartenhaus bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Zwei große Garagen mit Werkstatt sowie zwei Schuppen runden das Angebot ab.

Dieses Objekt überzeugt durch Lage, Substanz und Modernisierungsstand gleichermaßen. Ein Zuhause mit Charakter – bereit für die nächste Generation. Eine Besichtigung wird Sie von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses in Hüttlingen überzeugen.