Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein-Süd

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Hallo Zukunft.....

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem ca. 1998 errichteten Mehrfamilienhaus, das von der DRK Vorderpfalz betreut wird. Es handelt sich um eine Einheit des betreuten Wohnens in der DRK Seniorenresidenz, wodurch ein barrierefreies, altersgerechtes Wohnen unter professioneller Betreuung ermöglicht wird – eine besonders interessante Option für Eigennutzer mit Bedarf an Unterstützung im Alltag oder für Anleger im Bereich Pflegeimmobilien.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 60,40 m² verteilt sich auf zwei ursprünglich separate Wohneinheiten, die im Rahmen eines früheren Umbaus zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt wurden. Mit geringem baulichem Aufwand ist eine Rückführung in zwei eigenständige Wohnungen jederzeit möglich, was für Kapitalanleger besonders attraktiv ist – z. B. zur getrennten Vermietung oder flexiblen Nutzung.

Die Wohnung verfügt über zwei Balkone – ideal zum Entspannen oder als kleine grüne Rückzugsorte. Zwei Badezimmer, eines davon mit ebenerdig begehbarer Dusche, bieten zusätzlichen Komfort. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und erlaubt einen unkomplizierten Einzug oder sofortige Vermietung.

Zur weiteren Ausstattung gehören zwei eigene Kellerräume, die für praktischen Stauraum sorgen. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen belegt, was eine gepflegte und wohnliche Atmosphäre schafft. Teilweise elektrische Rollläden sowie ein Personenaufzug im Haus runden den Wohnkomfort ab und sorgen für eine barrierearme Erreichbarkeit der Wohnung – auch für mobilitätseingeschränkte Personen.

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Direkt gegenüber befindet sich ein Supermarkt, und die Straßenbahnhaltestelle liegt unmittelbar vor der Haustür – ideal für alltägliche Erledigungen und eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. In direkter Umgebung laden Parkanlagen rund um das Südweststadion zum Spazieren oder Verweilen ein.

Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, flexibler Nutzungsmöglichkeit (zwei Wohneinheiten), barrierefreier Ausstattung und der attraktiven Lage innerhalb der DRK Seniorenresidenz machen dieses Objekt zu einer interessanten Option für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine zukunftssichere Investition im wachsenden Pflegesegment suchen.

Folgende Raumaufteilung erwartet Sie:

Einteilung:
2. Obergeschoss, erreichbar auch über den Personenaufzug:
Diele, kleine Küchenzeile, 1. Badezimmer innenliegend, mit ebenerdig begehbarer Dusche, Waschbecken und Toilette, 2. Badezimmer innenliegend mit Badewanne, Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum 2. Süd-West-Balkon

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