Erdgeschosswohnung in Gaggenau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer lichtdurchfluteten und großzügigen 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit rund 99 m² Wohnfläche, die Ihnen vom ersten Moment an ein Gefühl von Raum, Ruhe und Lebensqualität schenkt. Diese Wohnung vereint alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: eine durchdachte Aufteilung, ein gepflegter Zustand und ein herrlich nutzbarer Gartenbereich, der sich direkt vor Ihrer Tür erstreckt.

Bereits beim Betreten eröffnet sich ein harmonischer Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterfronten eine angenehme, klare Wohnatmosphäre schafft. Die Küche bietet reichlich Platz für Ihre individuelle Einbauküche und geht nahezu fließend in den Wohn- und Essbereich über. Dieser Raum wird schnell zum Mittelpunkt des täglichen Lebens: hell, freundlich und mit direktem Blick ins Grüne.

Zwei hervorragend geschnittene Schlafzimmer bieten Ihnen großzügige Rückzugsmöglichkeiten. Die Räume wirken durch die moderne Optik und den gepflegten Zustand besonders einladend – ideal für Paare, Senioren oder kleine Familien, die es gerne komfortabel und übersichtlich wünschen. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und präsentiert sich auf den Bildern als großzügige, zeitgemäß ausgestattete Wohlfühlzone mit großer Walk-In-Dusche.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Gartenbereich, der sich entlang der Terrasse erstreckt. Die Außenfläche bietet genau das, was man sich im Alltag wünscht: Ruhe, Privatsphäre und viel Raum für individuelle Gestaltungsideen, ob gemütliche Lounge-Ecke, Kräuterbeet oder Spielbereich für Kinder. Ein Wert, der in dieser Lage besonders geschätzt wird.

Der praktische Abstellraum, der Außenstellplatz direkt am Haus sowie die altersfreundliche Erdgeschosslage machen das Leben hier angenehm und komfortabel. Eine Wohnung, die sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpasst und Ihnen gleichzeitig echte Zukunftssicherheit bietet.

Auch für Kapitalanleger eröffnet dieses Objekt eine attraktive Perspektive: Aufgrund der Wohnfläche, des guten baulichen Zustands und der gefragten Lage von Gaggenau-Selbach gilt eine Miete von ca. 11,50 bis 12,00 € pro m² als realistisch erzielbar – was die Wohnung zu einer soliden und langfristig wertstarken Investition macht.
Ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und Potenzial miteinander vereint: sofort bezugsfrei und bereit für Ihre Pläne.

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