Etagenwohnung in Leipzig-Gohlis-Süd

Diese gepflegte 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Vorderhauses eines typischen Gründerzeitaltbaus in Gohlis-Süd. Die Wohnung ist seit längerer Zeit zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage. Die kompakte Raumaufteilung, gepaart mit der starken Nachfrage nach kleinen Wohneinheiten in diesem Stadtteil, sorgt für eine stabile Vermietbarkeit.

- Raumaufteilung

Die kompakte, effizient geschnittene Wohnung setzt sich aus folgenden Bereichen zusammen:

- Flur
- Badezimmer mit WC und Dusche
- Küche (separater Raum)
- Wohn-/Schlafzimmer, flexibel kombinierbar

Die Wohnung bietet damit eine ideale Struktur für Single-Haushalte und ist aufgrund ihrer Größe und Lage besonders gut vermietbar.

Die derzeitige Mieteinnahme beträgt EUR 210,00 zzgl. Nebenkosten. Laut Wirtschaftsplan 2026 sind im angegebenen Hausgeld die umlagefähigen Kosten in Höhe von EUR 99,42, die nicht umlagefähigen Kosten in Höhe von EUR 39,26 und die Erhaltungsrücklage in Höhe von EUR 18,84 mit enthalten.