Einfamilienhaus zum kaufen in Bogen

Dieses historische Gebäude bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt mit Charakter und klarer Entwicklungsoption suchen. Das frühere Metzgereigebäude verfügt im Erdgeschoss über ehemalige Gewerberäume, während im Obergeschoss zwei einfache Wohneinheiten untergebracht sind. Die aktuelle Raumstruktur eignet sich vor allem als einfache Unterkunft für Handwerker oder als kurzfristige Übergangslösung.

Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und verfügt über keine Zentralheizung – die Beheizung erfolgt über Einzelöfen. Auch die Sanitärsituation ist einfach gehalten, da im Obergeschoss lediglich ein gemeinschaftliches Badezimmer zur Verfügung steht.

Mit einer Grundstücksgröße von ca. 170 m² bietet das Anwesen dennoch eine interessante Grundlage für Käufer, die ein Objekt mit Potenzial suchen. Durch kleinere Umbaumaßnahmen besteht die Möglichkeit, bis zu drei zusätzliche Räume zu schaffen, die sich ideal als weitere Schlafräume für Handwerker oder als separate Nutzungseinheiten eignen.

Besonders attraktiv wird die Immobilie durch die Option, ein angrenzendes städtisches Grundstück zu erwerben. Dadurch eröffnet sich die Chance für ein größeres Neubauvorhaben – beispielsweise ein modernes Wohngebäude oder ein kleines Mehrfamilienhaus (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Ob als vollumfängliches Sanierungsprojekt oder als Grundlage für einen Abriss und anschließenden Neubau: Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Entwicklungsspielraum erkennen und nutzen möchten.

Hinweis:

Aufgrund des Alters des Gebäudes liegen keinerlei Unterlagen wie Baupläne, Flächenaufstellungen oder Baujahrnachweise vor. Sämtliche Angaben zu Flächen, Räumen und dem Baujahr basieren auf Schätzungen und dienen lediglich als Orientierung.