Etagenwohnung in Datteln

SIE SUCHEN EINE SCHÖNE, ERSCHWINGLICHE EIGENTUMSWOHNUNG ZUR SELBSTNUTZUNG ODER KAPITALANLAGE?

DANN SIND SIE HIER GENAU RICHTIG!
BEZUGSFREI AB SOFORT!

Diese gepflegte, ca. 76 m² große 2-3 Zimmer Wohnung aus dem Baujahr 1965 befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten in ruhiger Wohnlage von Datteln, ca. 1 km vom Zentrum der Stadt entfernt. Das in der Nähe befindliche Kanalkreuz mit seinem vielfältigen Freizeitangebot stellt eine besondere Attraktion dar.

Die gut geschnittene Wohnung teilt sich in Küche, Diele, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein großes Eltern-Schafzimmer, ein Esszimmer, sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer auf, von dem Sie direkten Zugang zum Balkon mit Markise haben. Hier können Sie Ihren Feierabend ausklingen lassen!

Ursprünglich war das jetzige Esszimmer, bzw. zweites Wohnzimmer, ein abgeschlossener Raum für sich, welcher jedoch in der Vergangenheit baulich zum Wohnzimmer geöffnet wurde. Mit geringem Aufwand kann dieses Zimmer jedoch zurück gebaut werden, sodass hier ein weiteres Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer entstehen kann.

Die abgebildete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Zu dem Objekt gehört ein eigener, sehr großer Kellerraum sowie zusätzlich ein Holzverschlag auf dem Dachboden, der weiteren Stauraum für Ihre Gegenstände bietet. Im Keller steht Ihnen außerdem eine Gemeinschaftswaschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine mögliche Nutzung des Gemeinschaftsgartens.

Das Mehrfamilienhaus ist in den letzten Jahrzehnten umfassend modernisiert worden, inklusive einer Gas-Etagenheizung von 2024 und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung ist leerstehend und kürzlich neu gestrichen worden.
Eine Auflistung der Renovierungen kann der Anlage dieses Exposés entnommen werden.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Wohnung um ein Erbpachtobjekt handelt. Der Vertrag läuft noch bis zum Jahr 2061, bei einem jährlichen Erbbauzins von 175,83 €.

Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage, anschauen lohnt sich auf jeden Fall!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst.

Wir freuen uns auf Sie!