Doppelhaushälfte zum kaufen in Viersen

Dieses modern ausgestattete, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie die attraktive Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Das rund 691 m² große, neu angelegte Grundstück bietet verschiedene Terrassenbereiche, einen gemütlichen Loungebereich sowie ein hochwertiges neues Gartenhaus – perfekt für erholsame Stunden im Freien.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² und zusätzlichen ca. 30 m² Nutzfläche eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Homeoffice-Nutzer oder als Mehrgenerationenlösung.

Raumaufteilung
Erdgeschoss – Einliegerwohnung (ca. 49 m²)
• Abstellraum
• Zentrales Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
• Kleines Schlafzimmer
• Direkter Zugang zur Terrasse
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Obergeschoss & Dachgeschoss – Hauptwohnung
Obergeschoss:
• Großes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
• Gäste-WC
• Offen gestaltetes Esszimmer mit moderner Küche
• Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
• Zugang zum angrenzenden Wintergarten
• Neu angelegter Garten mit verschiedenen Terrassen und Loungebereich

Dachgeschoss:
• Flur
• Kinderzimmer
• Großes Schlafzimmer (bei Bedarf in zwei Zimmer teilbar)
• Modernes Badezimmer mit Dusche
• Arbeitszimmer

Ausstattung
• Moderne Luftwärmepumpe (2023)
• Photovoltaikanlage
• Doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden
• Dach 2012 erneuert und gedämmt
• Erneuerte Badezimmer (2010, 2016, 2020)
• Hochwertige, gepflegte Innenausstattung
• Große Garage + Stellplätze für bis zu drei PKW auf dem Grundstück

Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail gepflegt und laufend modernisiert. Bis auf kleinere Malerarbeiten ist das Haus sofort bezugsfertig.