Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gründau

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-Familienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Gründau-Lieblos. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.040 m² und bietet nicht nur viel Platz zum Wohnen, sondern auch hervorragendes Potenzial zur Erweiterung – etwa für ein zusätzliches Mehrfamilienhaus mit 4–5 Wohneinheiten.

Das bestehende Gebäude wurde 1956 erbaut und 1989 um ein vollwertiges Dachgeschoss erweitert. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

2015: komplette Erneuerung der Gas- und Wasserleitungen, Sanierung der Erdgeschosswohnung

2021: vollständige Erneuerung der Badezimmer und Küchen, Dachsanierung, neues Treppenhaus sowie neue Innentüren

Derzeit sind die drei Wohnungen in separate Einheiten im Grundbuch eingetragen:

Erdgeschoss: ca. 72,5 m²

Obergeschoss: ca. 72,5 m²

Obergeschoss: ca. 64,5 m²

Der aktuelle Eigentümer hat zwischen dem Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss eine interne Treppe eingebaut und nutzt beide Etagen gemeinsam. Diese Verbindung kann bei Bedarf problemlos wieder entfernt werden, sodass das Haus erneut in drei unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt werden kann.