Sonstige zum kaufen in Clausen

Daten & Zahlen

Objektdaten
Zimmer: 16
Wohnfläche: ca. 584 m²
Nutzfläche: ca. 500 m²
Grundstücksgröße: 800 m²
Immobilientyp: Mehrfamilienhaus
Wohneinheiten: 4
Etagen: 3

Ausstattung
Balkon: Nein
Terrasse: Nein
Wasseraufbereitung zentral: Ja
Garten: Ja
Dachbühne: Nein
Keller: Ja
Einbauküchen: Ja
Tageslichtbäder: Ja
Gäste-WCs: Ja
Anzahl der Stellplätze: 4
Stellplatztyp: Außenstellplatz
Denkmalschutz: Nein
Aufzug: Ja/Nein
Denkmalschutz: Nein
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 1000 Mbit/s möglich

Kosten
Kaufpreis Mehrfamilienhaus 750.000 €
Käuferprovision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bodenrichtwert des Grundstücks:
100 € / m² (gemäß Bodenrichtwertabfrage Stadt Clausen, Stand 2024)

Bausubstanz
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: ca. 1960
Letzte Modernisierung: 2025

Energie
Energieausweis: Wird nachgereicht
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets

Bewirtschaftungskosten pro WE

Heizkostenpauschale (vom Mieter getragen): 150 € / Monat je WE
Trink- und Schmutzwasser: 147 € / Jahr
Jahresgrundsteuer (anteilig): ca. 175 € / Jahr
Abfallgebühren: ca. 146 € / Jahr
Wohngebäudeversicherung: 175 € / Jahr

Summe Bewirtschaftungskosten im Jahr:
ca. 643 € pro Wohneinheit (ohne Heizung)

Die genannten Bewirtschaftungskosten basieren auf einer 20-Monats-Abrechnung und wurden auf Jahreswerte umgerechnet.

Rendite:
Vermietungsstand: Voll
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Jahresnettokaltmiete (IST): 28.260 €
Brutto-Rendite (IST): ca. 3,8 %