Sonstige zum kaufen in Sachsenhagen

Das großzüge Fachwerkhaus wurde ursprünglich vermutlich um 1800 als Scheune errichtet und 1984 zu Wohnzwecken ausgebaut.
Das Gebäude ist nach WEG in zwei Einheiten (Büro und Wohnung) geteilt, wird aktuell aber als Gesamtgebäude von einem Eigentümer genutzt und komplett veräußert.
Das gegenüberliegende Grundstück (Bauland) mit einer Größe vom 720 m² wird aktuell als Gartenfläche genutzt und ebenfalls veräußert.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine große Halle / Lagerfläche, welche über zwei elektrische Rolltore und die angrenzende Büroeinheit erreichbar ist. Hier bieten sich dem zukünftigen Eigentümer verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar wäre sowohl ein Gewerbebetrieb, ein Hobbyraum oder Autogarage. Die angrenzende Büroeinheit könnte auch als Einliegerwohnung oder Jugendzimmer genutzt werden.

Die Obergeschosswohnung ist über einen separaten Eingang erreichbar und verfügt über drei Schlafräume, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche auf einer Etage und weitere zwei Schlafräume nebst Badezimmer im ausgebauten Dachgeschoss.
Das Badezimmer in der Obergeschosswohnung wurde 2024 saniert und verfügt neben einem Fenster, einem Waschbereich und einem WC über eine bodentiefe Dusche.

Die Wohneinheit und die Büroeinheit werden über separate Gasheizungen aus dem Baujahr 2006 beheizt. Der Heizungsraum befindet sich im Erdgeschoss und grenzt an die Lagerfläche.
Die Elektrik stammt aus dem Baujahr des Ausbaus in den 80er Jahren.

Das Haus bietet viele Möglichkeiten, ob als Einfamilienhaus mit reichlich Stauraum oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Den Möglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt.

Baubeschreibung:

Massivbauweise - Fachwerk
Außenwand Aufbau:
Fachwerkausfachung 11,5 cm
Luftschicht 3,5 cm
Dämmung 5,0 cm
Innenschale KSL 24,0 cm