Sonstige zum kaufen in Burghaun

Dieses vielseitige Wohn- u. Gewerbeobjekt befindet sich in attraktiver Lage im Industriegebiet von Burghaun und bietet dank seiner durchdachten Aufteilung, der großzügigen Grundstücksgröße und der Kombination aus Gewerbe- und Wohnflächen ideale Voraussetzungen für Selbstnutzer, Handwerksbetriebe oder Investoren. Das rund 2.736 m² große Grundstück bietet nicht nur ausreichend Platz für die bestehenden Gebäude, sondern auch weitere Bebauungsmöglichkeiten, wodurch eine Erweiterung oder neue Nutzungskonzepte problemlos realisierbar sind.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Montage- u. Gewerbehalle, die derzeit als Autoaufbereitung genutzt wird. Sie verfügt über mehrere funktionale Räumlichkeiten und eignet sich hervorragend für Werkstatt-, Lager- oder Produktionszwecke. Zwei Garagen bieten zusätzliche Abstell- und Nutzflächen und ergänzen das Angebot sinnvoll. Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung, die sowohl privat als auch als Betriebswohnung genutzt werden kann – ideal, um Wohnen und Arbeiten an einem Ort zu vereinen.

Ein weiterer Anbau (Haus) wird derzeit als Wohnhaus mit Gewerbeanteil genutzt und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Damit vereint das Objekt sowohl gewerbliche als auch private Nutzungsmöglichkeiten in einem harmonischen Gesamtkomplex. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich zudem ein weiteres Nebengebäude mit Rolltor, Garage und zusätzlichen Räumlichkeiten, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, beispielsweise als Lager, Werkstatt oder weitere Gewerbefläche.

Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz für Parkflächen, Rangiermöglichkeiten und eine mögliche Erweiterung der bestehenden Bebauung. Durch die Lage im Industriegebiet sind eine flexible Nutzung und zukünftige bauliche Entwicklung bestens realisierbar.

Das Objekt liegt in verkehrsgünstiger Position im Industriegebiet von Burghaun, einem attraktiven Wirtschaftsstandort in der Nähe von Hünfeld und Fulda. Die Anbindung an die Bundesstraße B27 sowie an die Autobahn A7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen. Im direkten Umfeld befinden sich weitere Gewerbebetriebe, Dienstleister und Handwerksunternehmen, wodurch sich zahlreiche geschäftliche Synergien ergeben. Das Ortszentrum von Burghaun mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorgungseinrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar.

Durch die Kombination aus Gewerbehalle, Wohnflächen, Nebengebäude und großzügigem Grundstück bietet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Selbstnutzer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten, ebenso wie für Investoren, die das Grundstück erweitern oder umstrukturieren wollen. Die Lage, die Flächenaufteilung und die vorhandene Infrastruktur schaffen hervorragende Rahmenbedingungen für unterschiedlichste Vorhaben.