Etagenwohnung in Dresden-Kleinzschachwitz
KAPITALANLAGE: TOLLE HELLE 3-ZIMMER- WOHNUNG IN DRESDEN-KLEINZSCHACHWITZ!
01259
Dresden, Kleinzschachwitz
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 250.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 64.11 m²
37 Aufrufe
Objekt-ID: 39083448
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 64.11 m² |
| Etage: | 1 von 2 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 250.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.899,55 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Keller
| Baujahr: | 1905 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 110,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
DRESDEN-KLEINZSCHACHWITZ: TOLLE HELLE 3-ZIMMERWOHNUNG ZUR KAPITALANLAGE!
Die zum Verkauf stehende vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Es wurde um 1905 errichtet und ca. 2003 liebevoll und denkmalgerecht saniert.
Das Gebäude ist als Einzeldenkmal in der Denkmalliste des Freistaates Sachsen eingetragen und in 9 Wohnungen aufgeteilt. Das Haus ist voll unterkellert. Auf dem Grundstück stehen den Bewohnern Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Die Wohnung selbst präsentiert sich lichtdurchflutet und mit einem durchdachten Grundriss auf ca. 64 m² Wohnfläche.
Aktuell beläuft sich die Nettokaltmiete für die Wohnung nebst Außenstellplatz auf 627,00 EUR p. M.
Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, IHR, Betriebskosten) beläuft sich auf 355,00 EUR p. M.
Die Erhaltungsrücklage für das Gesamtobjekt beläuft sich aktuell auf rd. 37.942,00 EUR; anteilig für die Wohnung auf
rd. 3.937,00 EUR.
Die zum Verkauf stehende vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Es wurde um 1905 errichtet und ca. 2003 liebevoll und denkmalgerecht saniert.
Das Gebäude ist als Einzeldenkmal in der Denkmalliste des Freistaates Sachsen eingetragen und in 9 Wohnungen aufgeteilt. Das Haus ist voll unterkellert. Auf dem Grundstück stehen den Bewohnern Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Die Wohnung selbst präsentiert sich lichtdurchflutet und mit einem durchdachten Grundriss auf ca. 64 m² Wohnfläche.
Aktuell beläuft sich die Nettokaltmiete für die Wohnung nebst Außenstellplatz auf 627,00 EUR p. M.
Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, IHR, Betriebskosten) beläuft sich auf 355,00 EUR p. M.
Die Erhaltungsrücklage für das Gesamtobjekt beläuft sich aktuell auf rd. 37.942,00 EUR; anteilig für die Wohnung auf
rd. 3.937,00 EUR.
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Lage
01259 Dresden
Dresden Kleinzschachwitz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.860,17 €/m² in Dresden - Kleinzschachwitz. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dresden liegt derzeit bei 3.526,57 €/m².
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