Erdgeschosswohnung in Erlangen-Bruck
Wohnen mit Energieeffizienzklasse A+, gut angebunden leben: moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche
91058
Erlangen, Bruck
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 274.900 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 52 m²
31 Aufrufe
Objekt-ID: 39083438
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 52.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 274.900 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.286,54 € |
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Immobilie
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 2017 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 12,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2017 mit Energieeffizienzklasse A+ steht für sehr geringe Verbräuche und niedrige, planbare Nebenkosten.
Die moderne Bauweise reduziert Wärmeverluste spürbar – angenehm warm im Winter, kühlend im Sommer. Das schont den Geldbeutel und steigert die Wertstabilität. Kurze Wege in alle Richtungen und der Wiesengrund vor der Tür. Eine gute Anbindung an den ÖPNV, alles Faktoren, die die Attraktivität der Wohnung zusätzlich steigern.
Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit offenem Wohn- und Essbereich samt Einbauküche, einem geräumigen Schlafzimmer mit Platz für ein Homeoffice und einem modernen, hochwertigen Bad mit bodengleicher Dusche. Der Vinylboden in geschmackvoller Eichenoptik schafft ein warmes Wohngefühl. Alles ist auf ca. 52 m² klar und zeitgemäß strukturiert. Die Erdgeschosslage ist im Alltag besonders praktisch. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.
Die Wohnung ist seit September 2024 vermietet.
Die moderne Bauweise reduziert Wärmeverluste spürbar – angenehm warm im Winter, kühlend im Sommer. Das schont den Geldbeutel und steigert die Wertstabilität. Kurze Wege in alle Richtungen und der Wiesengrund vor der Tür. Eine gute Anbindung an den ÖPNV, alles Faktoren, die die Attraktivität der Wohnung zusätzlich steigern.
Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit offenem Wohn- und Essbereich samt Einbauküche, einem geräumigen Schlafzimmer mit Platz für ein Homeoffice und einem modernen, hochwertigen Bad mit bodengleicher Dusche. Der Vinylboden in geschmackvoller Eichenoptik schafft ein warmes Wohngefühl. Alles ist auf ca. 52 m² klar und zeitgemäß strukturiert. Die Erdgeschosslage ist im Alltag besonders praktisch. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
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Die Wohnung ist seit September 2024 vermietet.
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Lage
91058 Erlangen
Erlangen Bruck
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.714,38 €/m² in Erlangen - Bruck. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Erlangen liegt derzeit bei 4.301,52 €/m².
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