Immobilie in Hannover-Stöcken

Es handelt sich um ein Wohnungspaket aus zwei nahezu identischen Eigentumswohnungen im selben Haus. Die Wohnanlage stammt aus dem Jahr 1994. Das Gebäude umfasst insgesamt 156 Wohneinheiten sowie 43 Außen- und 58 Duplexstellplätze. Die vier Vollgeschosse und das darüberliegende Staffelgeschoss sind bequem über einen Fahrstuhl erreichbar.

Unterirdisch befinden sich zwei Geschosse, in denen die Kellerräume, die Waschküche sowie die Tiefgarage untergebracht sind.

Die angebotenen Wohnungen verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 19 m² und sind identisch geschnitten.

Beim Betreten gelangen Sie in den Flur, der mit einer Pantryküche ausgestattet ist. Diese umfasst zwei Kochfelder, einen Kühlschrank mit Gefrierfach sowie eine Spüle. Vom Flur aus erreichen Sie das innenliegende Badezimmer, das über eine Dusche und eine elektrische Entlüftung verfügt.

Beide Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Wohnung B wurde vor zwei Jahren teil-modernisiert und erhielt einen neuen Laminatboden sowie zwei neue Innentüren.

Beide Wohnungen sind vermietet – ebenso einer der Außenstellplätze.

Die aktuelle Miete der Wohnung A (EG) beträgt 400,- € Kaltmiete zzgl. 75,- € Nebenkosten. Der dazugehörige Stellplatz ist für 30,- € monatlich vermietet.

Die aktuelle Miete der Wohnung B (1. OG) beträgt 310,- € Kaltmiete zzgl. 70,- € Nebenkosten. Der zugehörige Stellplatz ist derzeit unvermietet.

Ergänzt werden die Angebote jeweils durch einen Außenstellplatz auf dem Grundstück.

Zu jeder Wohnung gehört außerdem eine ca. 4 m² große Kellerbox.

In der gemeinschaftlichen Waschküche stehen vier Waschmaschinen und zwei Trockner zur Verfügung, die gegen Gebühr genutzt werden können.

Alles in allem handelt es sich um zwei wirklich interessante Wohnungen – sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Sollte ich mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.