Einfamilienhaus zum kaufen in Ebeleben

Auf dem Grundstück mit 113 m² Fläche befinden sich ein kleines Siedlungshaus (nicht unterkellert mit teilausgebautem Dachgeschoss, eingeschossig) und ein Nebengebäude (bislang als Lager genutzt). Die Gebäude umschließen einen kleinen verwilderten, betonierten Innenhof. Der Bauzustand des Nebengebäudes ist schlecht, es kann ihm keine wirtschaftliche Restnutzungsdauer beigemessen werden. Das Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1900) hat schätzungsweise eine Wohnfläche von 50 m², davon 10 m² im teilausgebauten Dachgeschoss. Die Raumstruktur ist eher kleinteilig, die Decken-höhen sind niedrig (Im EG 2,10 m). Der bauliche Zustand ist als schlecht zu beurteilen. Sämtliche Installationen sind überaltert und abgewohnt bzw. nicht vorhanden (Heizung über Einzelöfen). Über die altersbedingte Abnutzung hinaus, bestehen u.a. folgende Mängel/ Schäden: unzureichende Dämmung des gesamten Hauses, Feuchtigkeits- u. Putzschäden, schadhafte Gefache/ Giebel Nordseite, schlechter energetischer Standard, keine zentrale Heizungsanlage bzw. nicht alle Räume beheizbar. Eine nachhaltige Nutzung kann nur durch eine grundhafte Sanierung erreicht werden. Der Anbau ist wertlos.