Mehrfamilienhaus zum kaufen in Angersdorf

Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit befindet sich in ruhiger Lage von Angersdorf, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Teutschenthal am westlichen Stadtrand von Halle (Saale). Das Gebäude aus den späten 1920er-Jahren überzeugt durch seinen soliden Baukörper, eine attraktive Grundstruktur und ein ausgewogenes Verhältnis aus Wohn- und Gewerbeflächen. Auf insgesamt ca. 331 m² Nutzfläche verteilen sich drei gut geschnittene Wohnungen sowie eine ca. 100 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Die Wohnflächen sind langfristig vermietet und erwirtschaften derzeit monatliche Einnahmen von 1242,94 €. Die Gewerbefläche wird aktuell eigengenutzt und steht nach Auszug kurzfristig zur Neuvermietung oder Eigennutzung bereit – ein wertvolles Ertragspotenzial für Anleger wie auch für Selbstnutzer mit Business-Ambitionen.
Das 684 m² große Grundstück bietet zudem Entwicklungsmöglichkeiten – sei es durch eine optimierte Grundstücksnutzung, die Reaktivierung der Gewerbefläche oder perspektivische Modernisierungsmaßnahmen. Das Gebäude wurde fortlaufend gepflegt und verfügt über eine solide Grundsubstanz, wodurch sich Investoren wie auch Eigennutzer ein verlässliches und gut entwickelbares Objekt sichern können.