Erdgeschosswohnung in Mutterstadt

Diese charmante Erdgeschosswohnung im Herzen von Mutterstadt bietet ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von 98,71 m² verteilt sich diese Immobilie auf 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und 1 Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist Teil eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die hochwertige Ausstattung. Sie profitieren von einer Zentralheizung, die mit umweltfreundlichen Holzpellets betrieben wird, was nicht nur für eine angenehme Wärme sorgt, sondern auch umweltbewusst ist.

Der Wohnkomfort wird durch zahlreiche Annehmlichkeiten weiter erhöht:
- Tiefgaragenstellplatz und zusätzlicher Außenstellplatz inklusive
- Aufzug vorhanden, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht
- Keller und praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Die Wohnung ist derzeit vermietet
- Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Besucher
- Ein gepflegter Gartenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein

Die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend: Die nächste Autobahn ist lediglich 3 Autominuten entfernt, ideal für Pendler und für diejenigen, die gerne Ausflüge in die Umgebung unternehmen. Der Hauptbahnhof ist in nur 10 Fahrminuten erreichbar, was zusätzliche Flexibilität für Ihre Reisepläne bietet.

Das Hausgeld beträgt 328 € monatlich, was die Instandhaltungs- und Verwaltungskosten abdeckt und für eine sorgenfreie Investition sorgt. Diese Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage in Mutterstadt und ist ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.