Etagenwohnung in Friedrichshafen

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und bietet insgesamt ca. 95 m² Wohnfläche. In dieser Wohnfläche ist ein beheizter Hobbyraum im Untergeschoss mit eigener Küchenzeile enthalten. Auf dieser Ebene befinden sich auch noch eine Dusche und ein WC, welche gemeinschaftlich genutzt werden können. Ebenfalls befindet sich hier noch der zur Wohnung gehörende Kellerraum.

Ausstattung und Aufteilung
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumgestaltung:

•Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
•zwei Schlafzimmer, eines ebenfalls mit Balkonausgang
•separate Küche mit Einbauküche
•Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Die Kunststofffenster (2-fach verglast, Baujahr 2006) tragen zur Energieeffizienz bei. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung aus 2018. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden.

Zusätzlicher Hobbyraum im UG

Der zur Wohnung gehörende Raum im Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche – ideal z. B. für Hobby, Homeoffice, Gäste oder als Stauraum.

Gemeinschaftliche Bereiche & Parkmöglichkeiten

Ein Fahrradraum steht allen Bewohnern zur Verfügung. Zudem befinden sich PKW-Stellplätze im Außenbereich am Haus (nicht fest zugeordnet).

Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und ist ab Mai 2026 zur Eigennutzung oder Vermietung verfügbar.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!