Etagenwohnung in Frechen

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich
im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (Baujahr 2021) in
Frechen-Habbelrath, direkt vor den Toren Kölns.

Das Objekt ist Teil des Neubau-Ensembles „ANTONIUS KARREE“ mit insg. 35
Einheiten. Es besticht durch eine hochwertige Innenausstattung (u.a.
Fußbodenheizung) sowie eine großzügige Terrasse, die an den Wohnbereich
mit Wohnküche anschließt.

Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe,
die Warmwasserbereitung zentral mittels Gasbrennwert. Fenster und
Fenstertüren bestehen aus Kunststoff mit 3-facher Isolierverglasung.

Ein moderner, rollstuhlgerechter Personenaufzug bietet vom Kellergeschoss
ins Staffelgeschoss direkten Zugang zu allen Geschossen.
Das Objekt ist aktuell zuverlässig vermietet und eignet sich somit auch
hervorragend als Kapitalanlage. Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist
möglich.

Vermietet - monatliche Mieteinnahmen: 846€