Villa zum kaufen in Neuötting

Villa in offener Bauweise mit Sichtdachstuhl (Walmdach) für modernes und exklusives Wohnen in idyllischer Lage.
Das im Jahre 2009 in massiver und besonders hochwertiger Ausstattung errichtete Anwesen verfügt über eine beeindruckende Wohnfläche von 159 m², welche bei Bedarf sogar noch erweitert werden kann. Große, bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollos mit integrierter Zeitschaltuhr setzen neue Maßstäbe in Sachen Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Eine bereits vorhandene moderne Einbauküche mit Miele Einbaugeräten lässt beim Kochen Gaumenfreuden wahr werden.
Im barrierefreien Erdgeschoss finden sich pflegeleichte Großformatfliesen, im Obergeschoss hochwertiges Edelparkett.
Gas-Zentral-Fußbodenheizung im gesamten Haus.
Als besonderes Highlight sorgt ein Panoramakamin zusätzlich für behagliche Wärme und gemütliche Abende vor dem Kaminfeuer.
Das luxuriöse Bad bietet eine moderne Walk-In-Großraum-Dusche mit Farblichttherapie und Entspannungsklängen. WC zusätzlich mit Urinal.
Weitere Highlights:
Drei Garagen als eine Art "Garagenhalle" mit Direktzugang zum Haus.
Sonnenkollektoren zur Unterstützung der Wärmebereitstellung.
Jacuzzi Whirl-Pool-Anlage in einer integrierten Grotte (Maßanfertigung) - welche jedoch bei Nichtbedarf auch wieder abgebaut werden kann.
Sauna im Wohnbereich für entspannte Auszeit - welche ebenfalls bei Nichtbedarf unkompliziert entfernt werden kann.
Überdachte Terrasse mit Blick zum Pool und Sicht auf die St. Nikolaus Kirche Neuötting.
Stil, Komfort und edles Design sind hier harmonisch vereint - ein Juwel für Menschen mit Anspruch.

Das Anwesen ist komplett mit einer modernen Mauer umrundet, so dass ein hohes Maß an Privatsphäre weitgehend garantiert ist.