Einfamilienhaus zum kaufen in Königswinter

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1958 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine gepflegte Gesamtwirkung sowie eine funktionale Raumaufteilung. Über die Jahre wurden kontinuierlich Modernisierungen vorgenommen, sodass sich das Objekt in einem ordentlichen, kurzfristig nutzbaren Zustand präsentiert.

Die Fenster wurden in mehreren Etappen erneuert: isolierverglaste Kunststoff- und Holzrahmenfenster stammen aus den Jahren 1982, den 1990er Jahren sowie 2020. Ein Großteil der Fenster ist zudem mit Jalousien ausgestattet. Die Bodenbeläge sind in Dielen, Fliesen oder Vinyl ausgeführt und verleihen den Wohnbereichen einen ansprechenden, wohnlichen Charakter.

Im Erdgeschoss wie auch im Obergeschoss befindet sich jeweils ein zeitlos gefliestes Wannenbad. Ergänzt wird das Angebot durch ein Duschbad im Anbau, der ursprünglich als Stall, Futter- und Waschküche genehmigt war und heute praktischen Zusatznutzen bietet.

Die Beheizung erfolgt über eine Buderus-Ölbrennwertheizung aus dem Jahr 2012 (laut Buderus-Homepage). Im Keller sind zudem drei 1.000-Liter-Kunststofföltanks aus dem Baujahr 1987 installiert. Die Fassade wurde um die Jahrtausendwende mit einer 8 cm starken Dämmung versehen und energetisch verbessert.

Die Elektrik wurde teilweise überarbeitet; dennoch wird die Neuinstallation eines Zähler- und Sicherungsschrankes im Keller empfohlen, um den heutigen technischen Standards gerecht zu werden.

Im Erdgeschoss wurden zur Raumvergrößerung das ehemalige Kinder- und Elternzimmer zusammengelegt und als großzügiges Wohnzimmer gestaltet. Im Obergeschoss erfolgte ebenfalls eine Anpassung, indem der Speicher mit einem angrenzenden Zimmer zu einer größeren Einheit zusammengelegt wurde.

Insgesamt präsentiert sich das Haus sehr ordentlich und gepflegt. Mit einigen weiteren, überschaubaren Investitionen kann das Einfamilienhaus kurzfristig bezogen und ganz nach individuellem Geschmack gestaltet werden.