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Einfamilienhaus zum kaufen in Albstadt

Haus mit Perspektive – charmante Lage zwischen Ruhe und Stadtleben!

72461 Albstadt
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Kaufpreis
190.000 €
Zimmer
6
Fläche
125 m²
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Objekt-ID: 39079336

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 125.00 m²
Grundstücksfläche: 548,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 1.520,00 €
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Immobilie

Baujahr: 1962
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 241,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1962 errichtet und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück in ruhiger, angenehmer Lage. Im Erdgeschoss liegen eine Einzelgarage sowie die Heizungsräume. Zusätzlich stehen hier zwei Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein kleiner Abstellraum sowie ein angrenzendes WC runden das Untergeschoss ab.

Das Obergeschoss überzeugt durch seine gut strukturierte Raumaufteilung und ist über das Treppenhaus erreichbar. Vom Flur aus gelangen Sie in sämtliche Räume. Auf der rechten Seite befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer sowie die Küche. Geradeaus öffnet sich das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Ebenfalls auf dieser Etage liegt das Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Waschbecken. Es wurde in den vergangenen Jahren modernisiert und entspricht daher nicht mehr dem ursprünglichen Baujahr.

Das ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie über eine offene Holztreppe. Hier erwarten Sie ein großes Wohnzimmer sowie ein angrenzendes, behagliches Schlafzimmer. Die Dachschrägen bieten ausreichend Platz für Möblierung und Stauraum. Zudem besteht die Möglichkeit, diesen Bereich zu einer separaten Einliegerwohnung auszubauen.

Zum Haus gehört ein liebevoll angelegter Garten mit Gartenhaus, Ziersträuchern und Beeten. Er bietet vielfältige Möglichkeiten für Spiel, Erholung und Gartenfreunde. Sowohl den Garten als auch die Fassade des Hauses können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.
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Lage

72461 Albstadt
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Albstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.796,40 €/m² in Albstadt.

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