Erdgeschosswohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Objektnr: 1069808

Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung in zentraler Lage von Heilbronn, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die zentrale Lage in der City ermöglicht Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerten, Museen und Galerien. Durch den renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht die Immobilie dem Besitzer viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen. Die bestehende Vermietung erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6.240 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 240 €. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen ca. 4.000 € zur Verfügung.

Im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 32,29 m². Insgesamt bietet der Grundriss ein Zimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Statt enger Räume besticht der Grundriss durch seine offene Gestaltung, die die Zimmer miteinander verschmelzen lässt. In Sachen Ausstattung wartet die Immobilie bspw. mit einer Einbauküche sowie Laminatböden auf

Der Balkon verspricht viel Zeit unter freiem Himmel. Zusätzlichen Stauraum beherbergt ein Keller. Zudem ist der Immobilie ein Stellplatz in einem Parkhaus zugehörig. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 240 €. Die Rücklage für die Wohnung beträgt ca. 4.000 €.