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Terrassenwohnung in Düsseldorf-Eller

Kernsanierte Terrassenwohnung mit Küche/Gasetagenheizung ***Belsen3 Immobilien UG***

Karl-Geusen-Straße
40231 Düsseldorf, Eller
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Kaufpreis
159.000 €
Zimmer
1
Fläche
33 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 39078582

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 33.00 m²
Etage: -1 von 5
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 159.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.818,18 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1954
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 222,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Diese charmante 1,5-Zimmer-Terrassenwohnung in Düsseldorf vereint modernen Komfort mit einer stilvollen Ausstattung und bietet auf kompaktem Raum alles, was das Herz begehrt. Nach einer umfassenden und sorgfältigen Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand und wartet darauf, von Ihnen als Erstbezieher bezogen zu werden. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem modernen und gepflegten Zuhause in einer attraktiven Lage sind.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige, offene Gestaltung, die den Raum optimal nutzt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich geht nahtlos in den Küchenbereich über, der mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche ausgestattet ist – diese ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet eine komfortable und stilvolle Lösung für Ihren Alltag. Besonders hervorzuheben ist die angrenzende Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Freiraum bietet und bei schönem Wetter zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Sanierung & Ausstattung:

Die Wohnung wurde umfassend saniert und entspricht höchsten modernen Standards. Alle elektrischen Leitungen und Kabel wurden erneuert, sodass Sie in einer technisch auf dem neuesten Stand befindlichen Wohnung leben. Die hochwertigen Bodenbeläge und die neuen, eleganten Fliesen im Badezimmer sorgen für eine angenehme Atmosphäre und sind pflegeleicht.

Das Badezimmer wurde mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und ist ein wahres Highlight der Wohnung. Eine neue, energieeffiziente Heizungsanlage sorgt für angenehme Wärme in den Wintermonaten, wobei die Betriebskosten dank der hochwertigen Isolierung und modernen Technik niedrig gehalten werden.

Möbel:

Auf Wunsch können auch Möbel in die Wohnung integriert werden, um das moderne und funktionale Wohnkonzept zu unterstreichen. Diese bieten eine praktische Lösung, ohne den Raum zu überladen und passen perfekt in das durchdachte Design der Wohnung.

Hausverwaltung & Service:

Das Objekt wird von einer professionellen und engagierten Hausverwaltung betreut, die für Ihre Anliegen stets ein offenes Ohr hat. Dank der exzellenten Verwaltung können Sie sich auf eine schnelle und zuverlässige Bearbeitung Ihrer Anfragen und einen hohen Standard in der Gebäudeinstandhaltung verlassen.
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Lage

Karl-Geusen-Straße
40231 Düsseldorf
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Düsseldorf Eller

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.939,73 €/m² in Düsseldorf - Eller. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.262,64 €/m².

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