Doppelhaushälfte zum kaufen in Mannheim-Schönau

PAKETVERKAUF von 2 DOPPELHAUSHÄLFTEN

Zum Verkauf kommen im Paket 2 Doppelhaushälften mit insgesamt ca. 182 m² Wohnfläche auf einem ca. 372 m² großen Grundstück.

Aktuell sind beide Doppelhaushälften vermietet, bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Da beide Mietverträge keine langen Laufzeiten haben kann auch ein Eigennutz in Betracht gezogen werden.

Objektbeschreibung:
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre klar strukturierte Raumaufteilung sowie helle, gut geschnittene Wohnbereiche. Beide Wohneinheiten sind eigenständig nutzbar und bieten ein hohes Maß an Flexibilität.

Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen Seitenanbau, der derzeit von der rechten Wohneinheit mit genutzt wird. Hier besteht – nach entsprechendem Bauantrag – unter Umständen die Möglichkeit, eine weitere eigenständige Wohneinheit zu schaffen. Dies eröffnet zusätzliche Ausbau- und Renditeoptionen.

Wohneinheit rechts:
- Wohnfläche: ca. 114,66 m²
- Zimmer: 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC
- Vermietet für aktuell 1.200 € Kaltmiete/Monat


Wohneinheit links:
- Wohnfläche: ca. 67,91 m²
- Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC
- Vermietet für aktuell 800 € Kaltmiete/Monat


Für Kapitalanleger:
Durch zwei getrennte Wohneinheiten und die mögliche dritte Einheit im Seitenanbau bietet das Objekt erstklassiges Vermietungspotenzial.

Der vorhandene Mieterlös von 2.000 € monatlich machen dieses Angebot zu einer stabilen und zukunftsorientierten Kapitalanlage.

Der mögliche Ausbau des Seitenanbaus schafft zudem weiteres Mietsteigerungspotenzial.

Für Eigennutzer:
Das Haus eignet sich hervorragend für Familien oder Mehrgenerationenkonstellationen, die zusätzlichen Wohnraum oder Einnahmen durch Vermietung schätzen. Die flexible Grundrissgestaltung erlaubt Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung.


Fazit:
Diese Doppelhaushälften überzeugen durch ihre gepflegte Substanz, die durchdachte Raumaufteilung und das außergewöhnlich hohe Maß an Flexibilität. Egal ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung – hier erwerben Sie eine Immobilie mit Zukunftsperspektive und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten