Mehrfamilienhaus zum kaufen in Borken

Das im Jahr 1969 errichtete Mehrfamilienhaus bietet eine zuverlässige und langfristig stabile Kapitalanlage in einer gewachsenen Wohnlage von Borken. Mit einer Gesamtfläche von ca. 356 m² und einer Wohnfläche von ca. 224 m² umfasst das Objekt drei vollständig vermietete Wohneinheiten.

Die Immobilie überzeugt durch ihre klare Struktur, solide Bausubstanz und eine Mieterklientel, die über Jahre hinweg für geringe Fluktuation und einen verlässlichen Cashflow sorgt. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete von 18.737,64 € sichert direkte Einnahmen ab dem ersten Tag. Gleichzeitig bieten die bestehenden Mietverhältnisse aufgrund ihrer konservativen Ausgestaltung wirtschaftliches Potenzial für zukünftige Anpassungen.

Die funktional geschnittenen Grundrisse, insgesamt sechs Zimmer, davon drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, unterstreichen die gute Vermietbarkeit der Einheiten. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf ein ruhiges, risikoarmes Investment legen.