Reihenmittelhaus zum kaufen in Kiel-Pries

Das angebotene Reihenhaus in 24159 Kiel wurde im Jahr 1956 in solider und bewährter Bauweise errichtet. Der zweischalige Wandaufbau mit Kalksandstein sowie das klassische Satteldach verleihen der Immobilie eine stabile Grundsubstanz, die über die Jahre gepflegt und kontinuierlich instand gehalten wurde. Die vorhandenen Mahagoni-Holzfenster sind zwar älteren Datums, jedoch bereits isolierverglast und fügen sich optisch ansprechend in den Charakter des Hauses ein. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 167 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 60 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Das Erdgeschoss mit rund 30 m² bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier befinden sich der Wohnraum sowie die Küche, die im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2008 erneuert wurde. Ebenfalls in diesem Zeitraum wurden die Hauseingangstür und die Rollläden ausgetauscht. Weiterhin erfolgten ein neuer Farbanstrich, die Verlegung eines neuen Teppichbodens sowie die vollständige Erneuerung der Elektrik, sodass eine zeitgemäße und sichere Nutzung gegeben ist. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das ebenfalls etwa 30 m² umfasst. Hier stehen zwei Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Die Räume können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden und bieten eine angenehme Rückzugsmöglichkeit vom Wohnbereich im Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch – je nach baurechtlicher Genehmigung – attraktives Ausbaupotenzial, um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen und den Wohnkomfort weiter zu erhöhen.

Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller wird aktuell als Heizraum sowie als Hobby- und Abstellfläche genutzt und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine wichtige technische Modernisierung stellt die im Jahr 2009 installierte Gastherme dar, die regelmäßig gewartet wurde. Zusätzlich wurde eine Außendämmung vorgenommen.