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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kiel-Russee

Zweifamilienhaus mit 2 Balkonen, Terrasse und Garage in ruhiger Lage

24111 Kiel, Russee
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Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
7
Fläche
177 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 39075702

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 177.00 m²
Grundstücksfläche: 665,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 449.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.536,72 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garage
Baujahr: 1962
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 192,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Dieses 1962 erbaute und 1974 durch einen Anbau erweiterte großzügige Zweifamilienhaus, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 177m² und präsentiert sich als vielseitige und familienfreundliche Immobilie – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Das Haus ist voll unterkellert, verfügt zusätzlich über einen großen Dachboden und bietet damit zusätzliche Nutzfläche, Stauraum und funktionale Möglichkeiten.

Auf einem ca. 665m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre solide Bausubstanz, eine gepflegte Außenanlage und durchdachte Raumaufteilung.

Das Haus verfügt über zwei Balkone, sowie eine überdachte Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignen. Der Garten bietet reichlich Platz für Freizeit, Spielbereiche oder individuelle Gestaltungsideen. Für Komfort sorgen zudem Rollläden, die das Haus energetisch wie auch sicherheitstechnisch aufwerten. Das Herzstück des Hauses ist das nachträglich angebaute und zum Garten ausgerichtete Wohnzimmer, dessen Fensterfronten viel Tageslicht hereinlassen und einen schönen Blick in den Garten ermöglichen.

Zur Immobilie gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Nutzbarkeit und einem vielseitigen Grundriss macht dieses Zweifamilienhaus zu einer äußerst attraktiven Gelegenheit – ganz gleich, ob zur eigenen Nutzung oder als nachhaltige Investition.
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Lage

24111 Kiel
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Kiel Russee

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.154,93 €/m² in Kiel - Russee. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Kiel liegt derzeit bei 3.607,48 €/m².

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