Haus zum kaufen in Klingenberg am Main

Ideal für Freiberufler und Unternehmer: Wohnen, Arbeiten und/oder Vermieten in einer Immobilie.

Aufteilung des Anwesens:

Erdgeschoss mit ca. 130 m² Nutzfläche (Gewerbefläche):

- Windfang
- Gewerbefläche
- Flur
- 3x Besprechungsräume
- Aufenthaltsraum
- WC-Damen
- WC-Herren

1. Obergeschoss (4-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche):

- Diele mit Garderobe
- sep. WC
- Flur
- Wohnzimmer mit Balkon
- Küche mit Essbereich
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Badezimmer

Dachgeschoss, rechts (Appartement mit ca. 28 m² Wohnfläche):

- Wohn- und Schlafraum mit Balkon
- Flur
- Küche
- Badezimmer
- Abstellraum

Dachgeschoss, links (Appartement mit ca. 38 m² Wohnfläche):

- Wohn- und Schlafraum
- Flur
- Küche
- Badezimmer
- Abstellraum

Kellergeschoss:

- mehrere Kellerräume
- Geräte Raum / Waschküche
- Heizraum

Energieausweisdaten:

Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1976 (Baujahr Wärmeerzeuger 2015)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 188,2 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: F