Sonstige zum kaufen in Maxsain

***Objekt ist Leerstehend***

Das Investitionsprofil: Ihre Vorteile auf einen Blick
1. Flexible Nutzung & maximale Zielgruppenansprache
Die Konzeption als Zweifamilienhaus ist der Schlüssel zu einer breiten Mieterbasis.
Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung an zwei separate Mietparteien oder zur Eigennutzung einer Einheit mit gleichzeitiger Vermietung der anderen – die Nachfrage nach solchen Objekten ist in ländlichen Regionen konstant hoch. Dies minimiert das Leerstandsrisiko erheblich.
2. Solide Bausubstanz & gepflegter Zustand
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es besteht kein unmittelbarer Renovierungsstau, was einen schnellen "Rent-ready"-Zustand gewährleistet. Die funktionale Ausstattung mit einer Mischung aus Parkett, Laminat und Fliesen ist robust und mieterfreundlich. Die vorhandene Öl-Zentralheizung ist effizient und bewährt.
3. Nachhaltiger Wert durch Lagequalität

4. Komfortable Ausstattung als Mieterplus
Die Mieter profitieren von praktischen Annehmlichkeiten:
Großzügige 200 m² Wohnfläche bieten Raum für Familien.
Ausreichend Parkraum durch eine Garage und einen Außenstellplatz – ein wesentlicher Faktor im ländlichen Raum.
Zusätzlicher Stauraum durch den Keller und ein praktisches Gäste-WC steigern die Wohnqualität und damit die Attraktivität der Immobilie.

Anbau ist von 1995
Altbau von ca. 1920