Einfamilienhaus zum kaufen in Hauenstein

In ruhiger Lage von Hauenstein, mitten im Naturpark Pfälzer Wald und nur wenige Gehminuten vom Freibad entfernt, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1939 auf einem 587 m² großen Grundstück.
Bereits beim Ankommen spürt man die durchdachte Raumaufteilung des Hauses, das sich ideal für Paare oder eine kleine Familie eignet und mit seinem großen Garten sowie der Terrasse viel Raum für gemeinsame Zeit im Freien bietet.

Über den Eingang gelangen Sie zunächst in den Flur des Erdgeschosses, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Gleich links liegt das gemütliche Wohnzimmer, das mit seiner angenehmen Größe Platz für eine großzügige Sofalandschaft und einen Wohnbereich bietet. Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer, das ideal zwischen Wohnraum und Küche liegt und genügend Platz für einen großen Esstisch bietet, an dem die Familie zusammenkommen kann. Die Küche ist separat gehalten und bietet nicht nur ausreichend Arbeitsfläche, sondern auch Platz für einen kleinen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich perfekt für Frühstück im Freien, Grillabende oder entspannte Sommernachmittage eignet. Hier schließt sich der weitläufige Garten an, ein echtes Highlight des Hauses, der Kindern viel Platz zum Spielen bietet und Gartenliebhabern zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Vorratsraum neben der Küche, der sich ideal für Lebensmittel und Haushaltsutensilien eignet.

Über das Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss, das als privater Rückzugsbereich für die Familie dient. Hier stehen zwei gut geschnittene Kinderzimmer zur Verfügung, die sich sowohl als Schlaf-, Spiel- oder später auch als Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Elternschlafzimmer liegt ruhig und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Kleiderschränke. Von hier aus genießen Sie zudem einen schönen Blick in den Pfälzer Wald, was jeden Morgen besonders macht. Auf dieser Etage befindet sich außerdem das Tageslichtbad, das funktional geschnitten ist und bequem vom Flur aus erreichbar ist.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet dort zusätzliche Nutzfläche. Neben den klassischen Kellerräumen, die viel Stauraum für Vorräte, Hobby oder Werkstatt bieten, steht Ihnen im Keller auch ein separates Duschbad zur Verfügung – ein praktisches Extra, gerade nach Gartenarbeit oder sportlichen Aktivitäten.

Technisch ist das Haus solide ausgestattet. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001 sorgt für Wärme, zusätzlich ist im Erdgeschoss, in der Küche ein Kachelofen mit Lüftungsschlitzen eingebaut, der seine wohlige Wärme in alle Zimmer verteilt. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast, die Außenfassade wurde vor rund 30 Jahren gedämmt und das Dach wurde im Jahr 2007 erneuert und isoliert. Im Hof befinden sich außerdem Stellplätze für Ihr Fahrzeuge.

Dieses Einfamilienhaus verbindet naturnahes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet Familien oder Paaren ein gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung, ohne auf eine gute Anbindung und Freizeitmöglichkeiten verzichten zu müssen. Wenn Sie sich ein Zuhause mit Herz, Garten und Blick ins Grün wünschen, dann könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein.

Wenn Sie möchten, können Sie schon vorab ONLINE eine Besichtigung durchführen, unter:
https://tour.ogulo.com/TMmc