Dachgeschosswohnung in Eberdingen

Diese großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger, unverbaubarer Lage von Eberdingen und bietet ein Wohngefühl, dass man am ehesten als „Haus im Haus“ bezeichnen kann. Durch den eigenen Eingang, die überschaubaren Gemeinschaftsflächen und die geringen anteiligen Kosten ist die Wohnung ideal für alle, die eine private und ruhige Wohnsituation schätzen.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Fünffamilienhauses und ist über eine eigene Wendeltreppe erreichbar, welche zugleich den Zugang und einen Balkon auf der Ostseite bildet. Spätestens an der großen Fensterfront des Wohnzimmers eröffnet sich der beeindruckende Weitblick über das Tal von Eberdingen und verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre. Vom westlich ausgerichteten Balkon lässt sich dieser Ausblick zusätzlich in aller Ruhe genießen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell und freundlich. Durch die Entfernung der früheren Schlafzimmerwand entstand ein großzügiger, zusammenhängender Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die ursprüngliche Wand kann bei Bedarf jederzeit wieder eingebaut werden. Ein weiteres Highlight ist die offene Galerie, die der Wohnung zusätzliche Großzügigkeit verleiht.

Die separate Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen. Vom Eingangsflur aus erreichen Sie auf der linken Seite zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel nutzbar sind – ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder ruhiges Homeoffice. Auf der rechten Seite befindet sich das modernisierte Tageslichtbad. Es ist mit Badewanne, separater Dusche und Waschbecken ausgestattet. Ergänzt wird der Sanitärbereich durch ein ebenfalls modernisiertes Gäste-WC mit Fenster.

Die Wohnung wird über eine eigene Flüssiggas-Etagenheizung versorgt, gespeist aus einem gemeinschaftlichen Erdtank. Dadurch entfallen zentrale Abrechnungskosten wie Messdienst- oder Verwaltergebühren. Zusätzlich sorgt eine moderne Fußbodenheizung für besonderen Wohnkomfort.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Einzelgarage mit großem Vorplatz, die bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet hervorragende Voraussetzungen für vielfältige Lebensmodelle und ein angenehmes Wohngefühl.

Überzeugen Sie sich am besten persönlich bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!