Etagenwohnung in Leipzig-Zentrum-West

Möblierte Vermietung – Kapitalanlage in bester Lage!

Das Exposé inkl. Bildern und Adressen erhalten Sie nach einer Anfrage.

Wohnungspaket mit 4 vollständig ausgestatteten Einheiten im Leipziger Zentrum-West

Dieses attraktive Paket aus vier möblierten 1-Zimmer-Wohnungen befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Leipzigs – ruhig im Hinterhaus gelegen und ideal für die möblierte Vermietung auf Zeit. Die Einheiten sind modern ausgestattet, verfügen über Parkett, voll eingerichtete Küchen, gepflegte Bäder mit Dusche und jeweils ein Kellerabteil. Dank der beliebten Wohngegend und der hohen Nachfrage nach möbliertem Wohnen bieten die Apartments eine hervorragende Vermietbarkeit und stabile Erträge.

Wohnungspaket im Überblick
Zum Verkauf stehen insgesamt 4 voll möblierte Einheiten:

2 Wohnungen à ca. 35 m²
2 Wohnungen à ca. 24 m²

Gesamtwohnfläche: ca. 116,2 m²
Gesamtkaufpreis: 469.500 €

Rendite & Vermietungsperspektive

Bei einer Vollauslastung – die aufgrund der hervorragenden Lage und des aktuell sehr attraktiven Mietniveaus realistisch zu erreichen ist – lässt sich eine Jahreskaltmiete von ca. 33.120 € erzielen. Dies entspricht bei dem Kaufpreis eine Durchschnittsrendite von circa 7 %!

Die vier Wohnungen werden vollständig möbliert vermietet. Die Mietdauern variieren je nach Bedarf der Nutzer – in der Regel zwischen einmonatigen und halbjährlichen Mietverhältnissen, vereinzelt jedoch auch über längere Zeiträume von bis zu zwei Jahren.

Die aktuelle Kaltmiete pro Wohnung wird aktuell pauschal berechnet, unabhängig von der Größe und liegt bei: 690 € pro Monat, zzgl. Nebenkosten, Strom, Internet.
In Summe beträgt die Miete: ca. 760 € - 790 € Warm pro Monat.

Vergleichbare Kurzzeit - Mietmodelle werden in Leipzig bei ähnlichen Wohnungen in ähnlichen Lagen für zwischen 850 € - 1.000 € pro Monat angeboten.

Hier besteht also was unsere Miete betrifft attraktives Potential welches man Ausnutzen kann. Es bestehen keine langfristigen Mietverhältnisse, nach dem Verkauf laufen auf Wunsch die kurzen Mietverhältnisse aus und es kann über die Wohnungen umgehend frei verfügt werden.