Etagenwohnung in Köln-Altstadt-Nord
2-Zimmer-Cityapartment mit Altbaucharme im Herzen des Belgischen Viertels
50672
Köln, Altstadt-Nord
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 230.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 47 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 39074904
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 47.00 m² |
| Etage: | 1 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 230.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.893,62 € |
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Immobilie
Aufzug
Altbau
| Baujahr: | 1992 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 113,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die im 1. Obergeschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch hohe Decken und ein angenehmes Raumgefühl. Da die Fenster nicht zur Straße ausgerichtet sind, bleibt der Wohnbereich angenehm ruhig – ein klarer Vorteil in dieser urbanen Lage. Das Gebäude, ein nach dem Zweiten Weltkrieg wiederaufgebautes Gründerzeithaus, wurde 1992 vollständig kernsaniert und in Wohnungseigentum aufgeteilt.
Die Wohnung ist seit 2009 zuverlässig vermietet und bietet damit eine stabile Einnahmesituation in einer der wertstabilsten Mikrolagen Kölns. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 550 EUR. Das Wohngeld liegt bei ca. 237 EUR, wovon rund 190 EUR auf den Mieter umlagefähig sind. Zum 31.12.2024 verfügte die Eigentümergemeinschaft zudem über eine Erhaltungsrücklage von etwa 77.000 EUR.
Die Wohnung ist seit 2009 zuverlässig vermietet und bietet damit eine stabile Einnahmesituation in einer der wertstabilsten Mikrolagen Kölns. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 550 EUR. Das Wohngeld liegt bei ca. 237 EUR, wovon rund 190 EUR auf den Mieter umlagefähig sind. Zum 31.12.2024 verfügte die Eigentümergemeinschaft zudem über eine Erhaltungsrücklage von etwa 77.000 EUR.
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Lage
50672 Köln
Köln Altstadt-Nord
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.835,46 €/m² in Köln - Altstadt-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.412,31 €/m².
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